402 Rue de Sébastopol,
Montréal (Le Sud-Ouest), H3K2H3

Description de la propriété à vendre

POINTE-SAINT-CHARLES | MAISON DE VILLE; Découvrez une propriété, nouvellement construite selon les normes les plus élevées de l'industrie, nichée dans une partie calme et conviviale du quartier. Profitez d'une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable du centre-ville et d'une cour privée intime. Avec 2700 p.c. d'espace de vie, cette maison dispose de 3 + 1 CAC, 3 SDB et d'une salle d'eau, avec des espaces de vie spacieux et lumineux ornés de planchers en noyer américain haut de gamme. La maison dispose d'un stationnement privé équipé d'une station de recharge électrique. Au coeur d'un quartier dynamique, votre oasis urbain vous attend.

[La propriété]

RDC:
Grand espace à concept ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ; tous éclairés par de grandes fenêtres. Salle d'eau pratique pour les invités. Hauts plafonds créant une sensation d'espace.
La cuisine moderne dispose d'un grand îlot équipé de comptoirs en quartz, pouvant accueillir confortablement 4 personnes, elle comprend également beaucoup de rangement et des électroménagers haut de gamme ; réfrigérateur Sub-Zero, cuisinière et lave-vaisselle Miele.
La salle à manger offre de l'espace pour une grande table parfaite pour les réunions familiales et amicales.
Planchers en bois d'ingénierie de noyer américain ainsi que des planchers en céramique dans toutes les salles de bains.
Accès à une charmante cour arrière privée avec une terrasse surélevée, idéale pour les activités de plein air et les barbecues.

2e étage :
1 chambre principale avec walk-in et une SDB attenante magnifiquement décorée avec une douche double. 2 chambres supplémentaires de bonne taille. Deuxième SDB avec baignoire-douche à l'étage.

3e étage :
Grande terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal, parfaite pour les 5 à 7 entre amis.

Sous-sol :
Inondé de lumière grâce à de nombreuses fenêtres et à un éclairage encastré.
Ce grand espace ouvert avec des plafonds à pleine hauteur est adapté pour une salle de cinéma maison, une salle de gym, un bureau ou une salle de jeux.
Salle de bains complète.
Buanderie.
Grand espace de rangement.

[Bon à savoir]
La propriété est une copropriété divisée. Il n'y a pas de frais de condo, sauf une charge mensuelle d'environ 40 $ pour l'assurance du bâtiment.

[Le quartier]

Pointe St-Charles est idéalement situé pour vous donner un accès facile au centre-ville ainsi qu'à tous les services.

Transports en commun :
Près des stations de métro Charlevoix et Lasalle (ligne verte) et à 2 minutes à pied de 3 lignes de bus (57, 71, 61).
Accès rapide aux stations de métro Lionel Groulx et Square Victoria (ligne orange) en bus.
À 7 minutes en vélo de la piste cyclable du canal de Lachine, offrant un itinéraire pittoresque.
Proximité immédiate des ponts Victoria et Samuel-De Champlain ainsi que des autoroutes 10, 15 et 20.

Services et commodités à proximité :
À moins de 10 minutes à pied, Wellington offre une variété de services : Mollo Café & Gelato, Familiprix, Miel et Blé et plus encore.
À moins de 20 minutes à pied, la rue Centre offre des épiceries IGA, des pharmacies, des banques et divers endroits branchés ; Clarke Café, Fugazzi pizza et Milky Way Bar.
Marché Atwater : Accessible en voiture en 8 minutes ou à vélo en 12 minutes, ce marché est un incontournable du quartier.
Costco : Sur la rue Bridge, à seulement 6 minutes en voiture.
Garderies et écoles : Plusieurs options disponibles, dont le CPE Pointe-Saint-Charles
À quelques pas du Bâtiment 7 qui propose maintenant une épicerie pratique parfaite pour les courses de dernière minute.

Inclus : Électroménagers: Laveuse & sécheuse, Frigidaire, Four, lave-vaisselle, Thermostat Nest et sensors additionnels, luminaires, BBQ

Exclus : Tous les meubles, télévisions, système de son, Tableaux d'art