Maison à étages - 403 Ch. du Sommet

Description de la propriété À vendre

UNIQUE & ÉCOLOGIQUE: Bienvenue sur le Chemin du Sommet à Fossambault-sur-le-Lac. Cette magnifique propriété, idéalement située à flanc de montagne avec une vue imprenable, vous offre la tranquillité et l'impression d'être retiré tout en étant à proximité de tous les services et de l'accès au Lac Saint-Joseph. Une construction haut de gamme qui à été finement pensée dans le but d'optimiser l'efficacité et l'autonomie énergétique. Plus qu'une habitation unique, c'est un choix de vie - Voir la fiche détaillée pour plus d'information - Notez que les visites se font sur rendez-vous seulement. Merci de respecter la propriété privé des occupants.

Aire de vie ouverte à l'étage avec poêle au bois moderne. Suite des maîtres avec salon/cinéma, walk-in et salle de bain. La chambre des maîtres offre une vue et une luminosité exceptionnelle en plus d'une baignoire autoportante.

Une véritable perle originale conçu en "U", combinant nature, luxe, technologie et soucis de l'environnement.

En mettant le focus sur l'optimisation de l'efficacité énergétique, le concepteur a volontairement choisi un espace de vie plus réduit que dans la plupart des maisons où de grands espaces, souvent inutilisés, doivent être chauffés inutilement à l'année. L'immense terrasse à l'étage vient combler ce besoin d'espace en offrant une magnifique aire de réception pour les belles saisons.
Le terrain en pente présentait l'emplacement idéal pour l'implantation de la maison avec façade orientée sud/sud-ouest pour profiter au maximum du passage du soleil, tout en bénéficiant de la protection thermique du sol pour la partie semi-enterrée qui est exposée plus au nord.


SERRE/SOLARIUM

L'espace de vie du rez-de-jardin est disposé autour d'une serre intégrée à la maison. Véritable "poumon" de la bâtisse, elle en constitue un élément majeur :
- Réchauffe la maison lors des périodes froides grâce à son exposition idéale au soleil et grâce à un système de récupération de chaleur et un échangeur d'air.
- Dispose d'un chauffage au sol en cas de froid intense.
- Permet de cultiver fleurs et légumes en plus d'avoir la possibilité d'élever des poissons grâce à son bassin aquaponique.
- Sert de pièce de réception des invités et/ou de passer des moments de détente.


EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

- Maison bâtie avec des standards de qualité et d'isolation supérieurs aux certifications d'efficacité énergétique existantes au Québec.
- Coeffient d'isolation R38 pour les murs et R65 dans la toiture
- Isolation renforcée par volets roulants rétractables aux fenêtres qui ont pour but de préserver la chaleur en hiver, la fraîcheur en été, l'intimité et la sécurité.
- Grandes baies vitrées et fenestration abondante augmentant la capacité de chauffage passif.
- Couloir de circulation avec portes encastrées reliant les différentes pièces au rez-de-jardin. Le tout servant de zone tampon pour la préservation de la chaleur en saison froide.


INDÉPENDANCE ET ÉNERGIE VERTE

Dotée d'un système de pointe d'alimentation électrique combinant panneaux solaires, éolienne, batteries, onduleur et groupe électrogène alimenté par un réservoir de propane de 5000 litres.
Ce système permet d'assurer une alimentation indépendante pour des parties spécifiques comme par exemple la thermopompe, le chargeur 240v pour voiture électrique, le garage, etc.
- Reliée à Hydro-Québec pour une consommation de confort
- Revente de surplus d'énergie. (Possibilité de consommation nette à zéro)
- Protection du système d'autonomie énergétique par cage de Faraday.

Zonage semi-agricole permettant d'élever des bêtes de ferme et autres

Inclus : À discuter

Exclus : Les rideaux et stores du rez-de-jardin, la borne de recharge pour voiture électrique. À discuter.