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À vendre / Maison à étages

949 000 $

4030 - 4032 Av. Northcliffe

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

5 chambres. 3 salles de bain. 164.17 mc.

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Steffen Servay

Steffen Servay

Courtier immobilier
groupe sutton - distinction inc.

514-713-7833

18
Maison à étages - 4030 - 4032 Av. Northcliffe
Porte de gauche pour votre édifice
Nouvelles portes et fenêtres en 2021

Maison à étages - 4030 - 4032 Av. Northcliffe

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

À vendre / Maison à étages

949 000 $

5 chambres
3 salles de bain
164.17 mc
foyer au bois

Détails de la propriété À vendre


Adresse

4030 - 4032 Av. Northcliffe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4A3L3

Walkscore
Inscription Type Construction
25471945 Maison à étages 1934
Évaluation municipale
710 200 $ (2021)

Description de la propriété À vendre

Triplex offert pour petit projet de transformation selon vos besoins et ceux de votre famille: Unifamiliale à 100% / unifamiliale avec revenu / inter-génération / etc... 4 stationnements, cour paysagée. Plusieurs rénovations dont les fenêtres et portes en 2021. Emplacement imbattable et facilement accessible. Une alternative hors de l'ordinaire !

Oui, pour l'instant c'est un triplex mais cela se transformerait à peu de frais en une unifamiliale... Il y en a si peu de disponibles en ce moment....
Le 4032 est présentement vide et disponible pour vous permettre de démarrer votre projet.

POSSIBILITÉS
1- Unifamiliale à 100%
2- Inter-génération.
3- Unifamiliale avec un ou deux locataires pour des revenus supplémentaires.
4- Multi-familial à deux familles.
4- Le laisser en triplex.

NUMÉROTATION DES ADDRESSES
4032, appartement de l'étage. 4030A, appartement du rez-de-chaussée. 4030B, appartement du sous-sol.

ATTRAITS DE L'ÉDIFICE
- Facade imposante. - Quatre places de stationnement dont une sous un abri d'auto permanent. - Plafonds de 8'11 au moins au 4032. - Terrain paysagé. - Tout en brique. - Beaucoup d'électro-ménagers inclus. - Beaucoup de rénovations. - Avec présentement trois cuisines et trois salles de bain vous aurez de la flexibilité et de la facilité pour relocaliser les pièces dans votre design.

RÉNOVATIONS

1987-1988 Rénovation complète incluant plomberie et électricité par le propriétaire précédent.
1990 Clapet anti-retour.
2000 Re-briquelage et cimentage des joints à l'avant.
2005 Réparation de marches et paliers extérieurs.
2006 Toit Réfection des salles de bains 4030A et 4032 Travaux de ciment sur stationnement #2.
2007 1 Laveuse.
2008 Joint de briques arrières. Enlever et replacer les briques au besoin. Changer les allèges de fenêtres arrière. Changer tôle du coupe-feu arrière. 1 Lave-vaisselle.
2010 Meubles (lits, matelas, table de nuit, fauteuil). Murets avant renforcés.
2014 2 Chauffe-eau
2019 Cour arrière. Pavé-uni. Haie de cèdres. Refaire les marches en béton. Crépi à base d'époxy. Douche de la salle de bain du 4030B Fenêtres arrière. PVC blanc intérieur/extérieur.
2021 Fenêtres avant. PVC blanc intérieur. Aluminium noir extérieur. Portes avant.

ATTRAITS DU SECTEUR
- Adjacent à Westmount, le village Victoria et village Monkland. - Près des grands parcs NDG et Claremont. - Très près des meilleures écoles. - Villa Maria et Marianopolis sont à distance de marche. - À 100m de l'arrêt de bus. - Marchez 300m au métro Villa Maria. - Marchez 900m au métro Vendôme pour le prendre le train de banlieue. - Marchez un kilomètre pour le super hôpital. - Accès rapide aux autoroutes et au centre ville.

NOTES
Pour éviter des désagréments aux locataires du 4030A et du 4030B il n'y a que le 4032 qui est disponible pour visites pour l'instant. La visite des deux autres appartements sera après l'acceptation d'un promesse d'achat conditionnelle à la visite de ces deux unités.
Le 4030A a le même plan de plancher que le 4032 et les mesures du 4030A ont été copiées sur celles du 4032. Il peut donc y avoir des différences minimes.
La clôture est placée au milieu de la cour.
Vous devriez venir visiter pour comprendre cette alternative hors de l'ordinaire !

Inclus : 3 réfrigerateurs. 3 cuisinières. 1 micro-ondes. 2 lave-vaisselles. 2 laveuse-sécheuses dont une superposée au 4032. Rideaux, pôles et stores sauf pour l'appartement du milieu le 4030A.

Exclus : Rideaux, pôles et stores de l'appartement du milieu le 4030A. Tous les effets personnels des locataires.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 236.9 MC (2550 pi2)
    Terrain dim. 10.47x24.02 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 164.17 MC (1767 pi2)
    Batisse dim. 10.47x7.84 M
  • Abri d'auto Attaché
    Allée Béton, Pavé uni
    Armoires 3 cuisines, Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles 2X, Foyer au bois
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) À l'abri, Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Type de fenêtre Coulissante au sous-sol, Manivelle
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Autre 18.2x10.9 P Tapis RC
    Cuisine 7.8x10 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 13x10 P Tapis RC
    Chambre à coucher 13.9x9.6 P Tapis RC
    Salle de bains 6.5x9.5 P Céramique RC
    Hall d'entrée/Vestibule 10x2.10 P Tapis RC
    Autre 4.10x4.10 P Autre RC
    Autre 13.7x6.3 P Autre RC
    Autre 18.2x10.9 P Plancher flottant 2
    Cuisine 7.8x10 P Céramique 2
    Chambre à coucher principale 13x10 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 13.9x9.6 P Plancher flottant 2
    Autre 6.5x9.5 P Céramique 2
    Hall d'entrée/Vestibule 10x2.10 P Plancher flottant 2
    Autre 4.10x4.10 P Autre 2
    Autre 13.7x6.3 P Autre 2
    Autre 6.4x10.1 P Tapis 0
    Cuisine 9.6x5 P Céramique 0
    Chambre à coucher principale 9.10x16 P Tapis 0
    Salle de bains 6.2x8.10 P Céramique 0
    Salle de lavage 4.6x9.4 P Béton 0
    Hall d'entrée/Vestibule 5.4x9.1 P Céramique 0
    Autre 13.7x6.3 P Autre 0

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