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PLATINE

À vendre / Maison à étages

VENDU

4055 Boul. Grand

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4 chambres. 2 salles de bain. 320.6 mc.

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Magdalini Floulis

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Courtier immobilier
groupe sutton - centre - ouest inc.

514-933-5800

Androniki Floulis

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À vendre / Maison à étages

VENDU

4 chambres
2 salles de bain
320.6 mc

Détails de la propriété À vendre


Adresse

4055 Boul. Grand, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4B2X4

Walkscore
Inscription Type Construction
28221341 Maison à étages 1925
Évaluation municipale Occupation
739 900 $ (2021) 60 jours
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Notes légales

Note légale

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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

Mise de fonds égal ou supérieure à 20 % : choisissez une durée de 30 ans maximum

Pour un calculateur plus détaillé, visitez Calculatrice hypothécaire : calculez vos versements | Banque Nationale (bnc.ca)

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Description de la propriété À vendre

Maison élégante avec grande cour près du village Monkland! Cette maison familiale rénovée de 4 chambres offre de plus de 1650pc sur deux étages excluant un grand sous-sol aménagé avec porte indépendante. Superbe cuisine gastronomique sur mesure avec îlot et poêle Wolf qui mène au patio/jardin, 2 sdbains, parking, jardin, jacuzzi extérieur. À voir!

Rénovations selon le vendeur (voir déclaration du vendeur) *Nouvelles fenêtres rénovées (à l'étage) - 2020 *Nouvelle cuisine - gourmet construit sur mesure avec comptoirs en granit 2007 *Nouvelle unité de climatisation - À l'étage 2020 *Nouveau plancher de béton au sous-sol, plomberie et drains - Excavation de sous-sol, nouvelle dalle, drains, - 2020 par Biogenic * Disjoncteurs électriques 200 ampères *Eau chaude au gaz (fournaise Viesmann) plus chauffage Convectair
Étage principal Planchers de bois partout Salle à manger spacieuse ouverte sur une cuisine gastronomique sur mesure Superbe Cuisine, Comptoirs de Granit, Espace Déjeuner Island La zone s'ouvre sur la terrasse * Les portes-fenêtres mènent au jacuzzi extérieur et au jardin Terrasse & Jardin
Niveau supérieur 4 chambres Atterrissage avec unité de climatisation (2020) Salle de bain avec puits de lumière Chambre des maîtres avec 2 garde-robes Chambre avant avec balcon Chambre 4 avec Solarium donnant sur Jardin
Sous-sol: Hauteur du plafond 7'2" Porte indépendante Grande famille/salle de jeux Espace chambre Buanderie Plus grande salle de bain avec baignoire
Parking extérieur
Déclarations: *Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu par les deux parties avant l'inspection. *Le Vendeur vend le bien sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur. *Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances.

Inclus : Poele, Frigo, Lave-vaisselle, Laveuse, Secheuse, Frigo a vins. Jacuzzi

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

  • Terrain superficie 320.6 MC (3451 pi2)
    Batisse dim. 20.2x43.2 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Armoires Bois, Thermoplastique
    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Gaz naturel
    Fenêtres Bois, PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Oscillo-battant
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 19.0x19.5 P Bois RC
    Salle à manger 19.0x19.5 P Bois RC
    Salon 11.2x22.2 P Bois RC
    Chambre à coucher principale 11.2x16.0 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.2x16.3 P Bois 2
    Chambre à coucher 7.3x12.1 P Bois 2
    Chambre à coucher 7.3x9.3 P Bois 2
    Salle de jeux 19.0x30.0 P Couvre-sol souple 0
  • Taxes municipales 5 558,00 $
    Taxes scolaires 1,00 $

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