4060 Av. Marlowe,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4A3M2

Description de la propriété à vendre

MAISON UNIFAMILIALE, NDG | Découvrez cette superbe propriété baignée de lumière naturelle, où le charme d'origine rencontre le confort moderne. Soigneusement entretenue, elle se distingue par ses hauts plafonds, sa boiserie d'origine préservée et ses espaces de vie généreux. Offrant 4 cac, 2 sdb, 1 salle d'eau, un sous-sol entièrement aménagé et un garage, elle propose tout l'espace recherché pour une famille. Profitez également d'une cour extérieure soigneusement aménagée, le tout dans un quartier paisible et convivial à proximité de toutes les commodités. Une opportunité unique alliant cachet, confort et qualité de vie!

[LA PROPRIÉTÉ]

Découvrez cette magnifique propriété offrant un espace de vie exceptionnel pensé pour répondre aux besoins d'une famille moderne.

Le rez-de-chaussée séduit par ses vastes espaces de vie conviviaux. Vous y trouverez un salon chaleureux, une grande salle à manger ainsi qu'une cuisine élégante avec comptoirs de granite, nombreux espaces de rangement et un coin repas pratique. Une salle d'eau complète cet étage, ajoutant une touche de commodité au quotidien.

À l'étage, quatre chambres à coucher avec garde-robes offrent tout l'espace nécessaire pour la famille. L'une des chambres bénéficie d'un accès à un bureau fermé et complètement vitré, un espace polyvalent idéal pour le télétravail, les études ou un espace créatif. La spacieuse salle de bain propose une vanité double avec comptoir de marbre, une douche indépendante ainsi qu'un plancher chauffant pour un confort accru.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle familiale, pouvant être utilisée selon vos besoins. Une cave à vin, salle de bain, salle de lavage avec entrée indépendante, atelier et rangement complètent cet étage et ajoutent une grande flexibilité à la propriété.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière privée, idéale pour les rassemblements en famille ou entre amis, les journées estivales et les moments de détente. Un garage détaché chauffé vient compléter cette propriété d'exception.

[LE QUARTIER]

La propriété est nichée au coeur du quartier Notre-Dame-de-Grace, renommé pour ses parcs verdoyants et ses nombreux services et commodités à portée de main.

À proximité, vous découvrirez notamment :

Transports:

- Stations de métro Villa-Maria (ligne orange) à 7 minutes à pied.
- Accès facile aux autoroutes 15 et 20.
- Plusieurs lignes d'autobus.

Parcs et services:

- Parc Prince Albert, Parc Notre-Dame-de-Grâce, Parc Westmount (et sa bibliothèque publique).
- Centre médical Marlowe, Clinique Queen Elizabeth Health Complex, Centre universitaire de sante McGill et Children's Hospital, etc.
- École secondaire Notre-Dame-de-Grâce, École secondaire Villa Maria, École internationale de Montréal, Collège Stanislas et Cegep Marianopolis, etc.

Commerces:

- Nombreux restaurants, cafés et boutiques le long de la rue Sherbrooke et du Village Monkland.
- Métro (épicerie) et petites épiceries spécialisées, plusieurs pharmacies, banques, SAQ, etc.


* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : Foyer encastré au bois enregistré avec la ville (documentation au soutien disponible), Air climatisée/Thermopompe murale (3) (salle familiale, couloir étage et cuisine), Frigidaire, cuisine Poele (À noter que l'allumeur automatique ne fonctionne pas sur le rond avant gauche, les pièces ne sont plus disponibles pour effectuer la réparation), Lave-Vaiselle, Micro-Onde, Poele au gaz (Salon et sous-sol), Support mural de télé (salle familiale à l'étage), Piano (Salon), Laveuse et sécheuse.

Exclus : Luminaire entrée, Luminaire couloir entrée, Luminaire salle à manger

Vente avec exclusion(s) de garantie légale