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À vendre / Maison à étages

339 000 $

4123 Rue du Curé-Landry

Rawdon (Lanaudière)

2 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 348.4 mc.

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Simon Beausejour Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-755-5544

4123 Rue du Curé-Landry,
Rawdon (Lanaudière), J0K1S0

À vendre / Maison à étages

339 000 $
Inscription :
23152459
Type :
Maison à étages
Construction :
2009
Walkscore
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
348.4
Simon Beausejour Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.
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Description de la propriété à vendre

Superbe jumelé sur 2 étages, construction 2009. Situé dans une portion tranquille de Rawdon et à quelques minutes de tous les services. Aucun voisin à l'arrière et cour arrière clôturée. Cette propriété comporte 2 chambres à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. On y retrouve une belle aire ouverte pour la cuisine, salle à manger et salon. Belle luminosité. Il y a beaucoup de rangements possibles au sous-sol. C'est une réelle opportunité pour les personnes désirant s'offrir une maison au prix d'un loyer. Cette dernière ne restera probablement pas longtemps sur le marché! Date d'occupation possible dès le 1er juillet 2025.

- Présentement loué 944$ par mois. Les locataires ont signifiés renoncer au renouvellement de leur bail, ils devront quitter pour le 1er juillet 2025.
- Sous-sol trop bas pour être aménagé mais idéal pour rangement
- Les revêtements de plancher du salon et de la salle à manger ont été remplacés.

Exclus : Meuble et effets personnels des locataires

Date de la visite libre 4 mai 2025 - 12:00 à 14:00
|*VL|*
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  • Terrain superficie 348.4 MC (3750 pi2)
    Terrain dim. 11.43x30.48 M
    Batisse dim. 6.43x10.15 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Échangeur d'air
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Proximité Sentier pédestre et activités plein air, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
    Revêtements Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 8.5x4.11 P Céramique RC
    Cuisine 13x9.2 P Plancher flottant RC
    Salle à manger 13x6.7 P Plancher flottant RC
    Salon 13.11x16.5 P Plancher flottant RC
    Salle d'eau 7.9x8.11 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 21.5x12.4 P Parqueterie 2
    Salle de bains 7.10x8.11 P Céramique 2
    Chambre à coucher 13x11.6 P Parqueterie 2
    Rangement 21.2x31.4 P Béton 0
  • Évaluation municipale 285 800 $ (2025)
    Taxes municipales 2 602,00 $
    Taxes scolaires 166,00 $

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