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À vendre / Maison à étages

819 000 $

423 Rue Marcelin

Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

5 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 7536.89 pc.

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Dahlia Weber

Dahlia Weber

Courtier immobilier agréé
groupe sutton - synergie inc.

514-862-1839

423 Rue Marcelin,
Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), H9C2W6

À vendre / Maison à étages

819 000 $
Inscription :
13690432
Type :
Maison à étages
Construction :
1993
Occupation :
45 jours
Walkscore
5 chambres
2 salles de bain
1 salle d'eau
7536.89
Dahlia Weber

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Courtier immobilier agréé

groupe sutton - synergie inc.
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 514-862-1839
  • Agence : 514-255-0666
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Description de la propriété à vendre

Propriété spacieuse & impéccable! Aire ouverte, plafond cathédrale, 4CAC au niveau + 1CAC ssl, chambre froide, petit atelier & rangement au ssl. Spa, climatiseur mural & electros inclus. Grande cour intime avec haie mature & piscine 32x17 creusée chauffée! Cabanon, stationnement refait 3 places dans un superbe quartier familiale et tranquille.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Améliorations
2011: Toit $5200 -facture
2013: Climatiseur mural $4000 -facture
2015: Salle de bain principale +/-$20000 -factures
2016: Chauffe piscine $4000 -facture
2018: Fenetres, Planchers, Rampes d'escaliers intérieurs,Armoires de cuisines, Deck composite, auvent +/-$50000 -factures
2023: Salle de bain SSL refait en entier -par assureur + factures
2024: Pavage asphalte $8000 -facture, bordure & pavé $4000 -pas de facture

Inclus : Electros(5) Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse, climatiseur mural, spa, accessoires de piscine, stores/rideaux & tringles.

Exclus : Les 3 luminaires noirs de cuisine. Petit lustre de CAC jaune (2e etage).

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  • Terrain superficie 7536.89 PC
    Terrain dim. 56.11x98.8 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 32.1x34.1 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Aménagement du terrain Patio
    Mode de chauffage Planchers radiants à l'eau, Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur mural
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles non conforme 2018, Foyer au bois
    Piscine Chauffée, Creusée
    Revêtements Brique, Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (3 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 16x13.8 P Bois RC
    Cuisine 20.4x11.2 P Bois RC
    Salle à manger 11.6x12 P Bois RC
    Chambre à coucher 12x12 P Bois RC
    Salle d'eau 8.2x7.7 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 12.3x11.2 P Bois 2
    Chambre à coucher 15.2x8.1 P Bois 2
    Chambre à coucher 15.2x8.1 P Bois 2
    Salle de bains 12x9 P Céramique 2
    Salle familiale 18x10.10 P Bois 0
    Chambre à coucher 11.8x9.7 P Bois 0
    Salle de bains 9x8.3 P Céramique 0
    Rangement 8.2x6.6 P Céramique 0
    Salle de jeux 13.2x10 P Céramique 0
  • Évaluation municipale 710 700 $ (2025)
    Coût d'énergie 3 530,00 $
    Taxes municipales 5 078,00 $
    Taxes scolaires 552,00 $

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