425 Rue Armand-Chainey,
Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie), J0B1W0

Description de la propriété à vendre

Grande propriété avec cuisine et salle à manger à aire ouverte. Plafond cathédrale avec mezzanine, foyer au gaz, et thermopompe pour un confort optimal. Deux salles de bains complètes. Sous-sol aménagé avec salle de cinéma, espace bar, grand atelier, et possibilité d'ajouter un foyer au bois. Terrain intime de 48 000 pc, grand balcon avec piscine hors-terre, garage attaché. Membre de l'association Terre des Sables avec accès à un quai pour votre bateau et rangement pour kayak ou pédalo.

- Membre en règle de l'association des propriétaires de Terre des Sables quai disponible pour la saison 2024-2025 pour l'amarrage d'un embarcation, de plus un kayak ou un pédalo peut être placé sur le terrain.

- Le contrat de location pour le réservoir de propane avec Propane Rainville au montant de 130$/an doit être pris en charge par l'acheteur.

- Rénovations et amélioration effectuées:

- En 2015: réaménagement et améliorations de la cuisine, agrandissement de la salle de lavage, rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée, agrandissement de la salle de bains du 2e étage ainsi que le remplacement des appareils, walk-in dans chambre principale, électricité et plomberie refait en partie, agrandissement de la porte-patio dans la salle à manger, piscine
mis une thermopompe avec traitement au sel.
- En 2017: remplacement de la toile de la piscine, armoire dans le bar au sous-sol, ajout de moulures sur les murs de l'escalier et du corridor.
- En 2018: remplacement de la pompe du puit, au sous-sol finition des murs, installation tapis et céramique.
- En 2019: Réparation de l'adoucisseur d'eau, au sous-sol finition du plafond, ajout de l'armoire coin cinéma.
- En 2021: installation du foyer au gaz avec les décors, installer du mobilier intégré dans le walk-in de l'entrée.
- En 2022: Remplacement du revêtement extérieur en Maibec, nouveau bâti au-dessus du portique, peinture de la brique, remplacement de la porte du garage, remplacement de plusieurs thermos sur les fenêtres, nouvelle thermopompe.

Inclus : Tringles à rideaux, stores, meuble bibliothèque dans le bureau au rez-de-chaussée.

Exclus : Lave-vaisselle, rideaux, spa, 2 gazebos, remise sur le côté de la maison, fontaine d'eau, les supports de télévision, armoire de rangement dans le bureau du sous-sol, meubles, effets personnels.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur