429 - 429A Boul. Salaberry N.,
Châteauguay (Montérégie), J6J4L3

Description de la propriété à vendre

** RARETÉ SUR LE MARCHÉ ** BORD DE L'EAU NAVIGABLE jusqu'au Lac St-Louis ! Propriété charmante et unique de 4 CAC, 2+1 SDB sans voisin à l'arrière située directement en bord de rivière face au refuge faunique de l'Île St-Bernard. Localisée dans un quartier familial et paisible, vous tomberez sous le charme de cette propriété et de ses couchers de soleil incroyables offerts soit de sa véranda, sa grande terrasse, son quai privé ou encore du grand balcon en hauteur accessible directement par la chambre des maîtres ! Garage intégré, grande remise, plus une entrée indépendante permettant d'exploiter son commerce à domicile. À NE PAS MANQUER !!

UN CHALET EN VILLE ! Découvrez cette magnifique propriété BORDÉE PAR L'EAU qui offre une vue à couper le souffle sur le refuge faunique de l'Île St-Bernard et des couchers de soleil incomparables. Profitez d'un espace extérieur parfait pour des soirées en famille ou entre amis avec sa grande véranda avec spa et son accès direct à un quai privé. Cette propriété propose un bel espace de vie ouvert, conçu pour le confort et la convivialité. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale et salle d'eau.

Travaux effectués par l'ancien propriétaire et le propriétaire actuel :
- 2012 : Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres existantes à l'époque
- 2014 : Ajout du garage et de la véranda avec terrasse au-dessus
- 2015 : Rénovation de la cuisine et de la salle de bain du rez-de-chaussée
- 2022 : Nouvelle toiture en tôle
- 2024 :
- Pose de nouveaux revêtements de sols au sous-sol, rez-de-chaussée et à l'étage (vinyle Luxuria)
- Création d'un escalier intérieur entre le rez-de-chaussée et le premier étage
- Isolation de la majorité des murs du sous-sol

* La propriété, immeuble à 2 étages avec 2 adresses civiques comprend également un espace commercial avec entrée indépendante à l'arrière. L'Acheteur devra procéder à sa propre vérification auprès de la Ville pour s'assurer de l'usage qu'il souhaite faire de l'Immeuble. *

** Un nouveau certificat de localisation sera commandé aux frais du Vendeur et sera rendu disponible à l'Acheteur dès délivrance par l'arpenteur-géomètre. **

Inclus : Hotte, quai, 2 réfrigérateurs de la cuisine, micro-ondes, sonnette intelligente avec caméra (Blink video doorbell) (service payant)

Exclus : Réfrigérateur blanc, mini congélateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, spa (fonctionnel, mais élément de chauffage à changer ; il restera sur place), thermopompe murale (mais restera sur place)

Date de la visite libre 27 avril 2025 - 14:00 à 16:00
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