Publicité

À vendre / Maison à étages

1 395 000 $

4330 Rue St-André

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

3 chambres. 2 salles de bain. 1756 pc.

Contacter le courtier immobilier

Marie-Pier Bourdon inc.

Marie-Pier Bourdon inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

450 204-1258

4330 Rue St-André,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J2Z2

À vendre / Maison à étages

1 395 000 $
Inscription :
9259785
Type :
Maison à étages
Construction :
1900
Occupation :
30 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
120
Marie-Pier Bourdon inc.

Marie-Pier Bourdon inc.

Courtier immobilier

groupe sutton - actuel inc.
  • Téléphone : 450 204-1258
  • Agence : 450-776-1101
Me contacter

Contacter Marie-Pier Bourdon inc.

Contacter le courtier


Les champs identifiés par un astérisque (*) sont obligatoires.
Publicité

Description de la propriété à vendre

Charmante maison unifamiliale de plus de 1750 p.c habitable, nichée au coeur du Plateau Mont-Royal. Bien entretenue, elle a subi plusieurs rénovations au fil du temps tout en gardant son cachet de l'époque. Cuisine entièrement rénovée avec coin dinette, le tout sur plancher chauffant donnant sur une jolie cour arrière privée. 3 chambres à l'étage avec 2 grands walk-in et un espace bureau. Excellente localisation! En plus d'être encerclée de pistes cyclables, la propriété se trouve à quelques pas du métro Mont-Royal, du Parc La Fontaine, de plusieurs écoles, boutiques et restaurants. Disponible dès maintenant, ce sera un coup de coeur assuré!

Au rez-de-chaussée:
-Vaste espace de vie ouvert et chaleureux, magnifiques poutres au plafond et poêle au bois.
-Cuisine de rêve avec comptoirs de marbre, magnifique dosseret et armoires en bois.
-Cuisine et coin-repas sur plancher chauffant
-Salle de bain avec douche céramique sur plancher chauffant
-Beaucoup de rangement intégré dans la salle-à-manger et dans l'entrée (sous les marches)

2e étage:
-3 chambres dont 2 avec un grand walk-in
-Espace bureau qui pourrait être une 4e chambre qui donne sur la galerie avant
-Magnifique et vaste salle-de-bain sur plancher chauffant avec 2 éviers et un jolie bain-douche en céramique avec robinetterie noire

Extérieur et localisation:
La cour arrière offre une intimité totale qui en fait un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et créer de beaux souvenirs en famille.
La localisation de cette propriété est parfaite! Près du Métro Mont-Royal, du Parc La Fontaine, d'écoles, de garderies, de retaurants, cafés, boutiques, tous les services sont a proximité pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle!


Travaux récents:
-2013: Gouttières et descentes dans la cour.
-2014: Clôture et lambris muraux de cèdre dans la cour. Toiture en membrane TPO
-2015: Climatiseur mural Mitsubichi Mr Slim 12 000 BTU à l'étage.
-2022: Ajout chambre à coucher, rénovation SDB du 2e étage
-2023: Rénovation cuisine et chauffe-eau
-2024: Renforcement de la structure.

Je vous invite à visionner la visite virtuelle et la vidéo de la propriété.


Inclus : Laveuse, sécheuse, frigidaire, lave-vaisselle, four

Exclus : Luminaires chambre d'enfant à droite, luminaire de la salle à manger

Publicité

  • Terrain superficie 120 MC (1292 pi2)
    Terrain dim. 7.32x16.4 M
    Aire habitable 1756 PC
    Batisse dim. 11.23x7.27 M
  • Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée
    Fenêtres Aluminium, Bois
    Fondation Pierre
    Foyers-poêles Poêle à bois
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
    Stationnement (total) Vignette (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Membrane élastomère
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 7.10x4.0 P Céramique RC
    Salon 18.11x12.1 P Bois RC
    Salle à manger 18.11x11.3 P Bois RC
    Coin repas 11.10x10.6 P Céramique RC
    Cuisine 10.10x10.10 P Céramique RC
    Salle de bains 3.1x10.0 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 10.9x11.7 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.4x10.11 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.10x10.10 P Bois 2
    Bureau à domicile 10.11x14.6 P Bois 2
    Salle de bains 8.1x8.1 P Céramique 2
    Salle de lavage 2.7x5.3 P Bois 2
  • Évaluation municipale 1 151 400 $ (2021)
    Coût d'énergie 1 992,00 $
    Taxes municipales 7 461,00 $
    Taxes scolaires 937,00 $

Publicité

Demande d'informations

Vos propriétés récemment vues