440 Ch. Racine,
Bromont (Montérégie), J2L1G1

Description de la propriété à vendre

Splendide domaine agricole de 54 acres situé dans un secteur paisible et jouissant d'une vue à couper le souffle sur 5 montagnes environnantes. Grandes parcelles de terres cultivables, prairies et pacages ainsi qu'un beau boisé offrant un potentiel acéricole. Maison spacieuse, lumineuse et luxueuse, à la finition impeccable, ayant bénéficié d'un excellent entretien et de plusieurs améliorations aux fils des ans. Plusieurs bâtiments dont une écurie/bergerie, garage, cabane à sucre avec grande cuisine pour réception et autres grands espaces pour le remisage de machinerie et véhicules, le tout parfaitement harmonisé à la maison.

440 Ch. Racine, Bromont, cadastre 2591585, superficie de 21,88 hectares = 54 acres.

Site unique situé dans un secteur très recherché. Facilement accessible par l'autoroute 10, domaine privé et paisible.

TERRE
-Superficie de 54 acres
-Entièrement zoné agricole
-Belles et grandes parcelles de terres cultivables, terre ayant été travaillée, améliorée et ensemencée en foin, bénéficiant d'un drainage correctif, prairies et pacage clôturé pour y mettre petits et grands animaux
-Grande section boisée offrant un bon potentiel pour y aménagé une érablière artisanale, autres sections boisées mixtes et conifères, idéal pour la chasse
-Étang privé
-Vue magnifique sur la campagne ainsi que sur 5 montagnes environnantes
-Splendide aménagement paysager autour de la maison, piscine creusée, patio couvert, spa de nage, terrain de volley ball sur sable et beaucoup plus

BÂTIMENTS
-Spacieuse maison à la finition impeccable et luxueuse, fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle, atmosphère chaleureuse grâce aux nombreuses boiseries. Maison ayant bénéficié d'un excellent entretien et de plusieurs améliorations aux fils des ans, garage double attenant incluant un espace fermé pour le spa, grand patio couvert adjacent à l'espace pour la piscine. Un aménagement optimal et bien réfléchi.
-Jolie écurie de 4 stalles sur tapis de caoutchouc avec sellerie, eau courante, chaîne d'écureur, rangement pour le foin au 2e étage, grandes portes aux extrémités (idéal pour faire de l'attelage), fenêtres dans chacune des stalles, belle finition ainsi qu'un autre grand espace servant de bergerie
-Gigantesque garage divisé en 4 sections distinctes; cabane à sucre équipée, salle à manger/cuisine pour y recevoir famille et amis, remise pour les items de jardinage et grand garage pour véhicules et machinerie
-Ancienne remise située dans la pacage, servant d'abri pour les animaux

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole de cette vente sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Inclus : La terre agricole, les bâtiments et équipements de l'érablière, stores, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, électroménagers de la cuisine (frigo 42 po., cuisinière au gaz avec 3 fours indépendants et lave-vaisselle), les accessoires de la piscine avec chauffe eau

Exclus : Les animaux, la machinerie réservoir de propane loué