4411 Rue Fafard,
Laval (Chomedey), H7T1Z2

Description de la propriété à vendre

Cottage lumineux et spacieux à Chomedey -- Emplacement idéal ! Située sur un coin de rue, cette maison bien divisée offre une luminosité exceptionnelle et un intérieur fonctionnel parfait pour une famille. Avec 4 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, elle répond à tous vos besoins en espace et en confort. Son vaste sous-sol fini comprend une grande salle familiale et une salle de jeux, idéales pour les moments de détente et de divertissement. À l'extérieur, profitez d'une cour paysagée et clôturée avec un grand cabanon pour rangement supplémentaire.

À quelques minutes du Centropolis et de ses restaurants branchés comme Le Balthazar, Monza et Les Trois Brasseurs.

Amateurs de plein air, le Centre de la Nature vous offre 50 hectares de verdure, sentiers et activités saisonnières.

Pour les curieux, le Cosmodôme propose une immersion dans l'espace avec des expositions interactives.

Besoin de magasinage ? Le Carrefour Laval, plus grand centre commercial de la région, vous attend avec ses boutiques et services haut de gamme. Le boulevard St-Martin et Curé Labelle grouilles d'activité jour et nuit.

Enfin, le Centre du Sablon complète cette offre avec gym, piscine et loisirs pour tous. Une localisation parfaite pour un mode de vie dynamique !

Transports en commun à proximité :
Autobus 151 : À quelques pas de la maison, cette ligne vous conduit directement au métro Montmorency, facilitant vos déplacements vers Montréal.

Autobus 902 : Une ligne express qui relie rapidement le centre-ville de Laval, idéale pour les professionnels.

Parcs environnants et leurs services :
Parc Marcel-Gamache : Situé à 10 minutes à pied, ce parc offre des aires de jeux pour enfants, des terrains de tennis et des sentiers pédestres pour vos promenades en famille.

Parc des Prairies : À 15 minutes en voiture, ce vaste espace vert propose des pistes cyclables, des aires de pique-nique et un étang pour la pêche récréative.

Garderies et écoles à proximité :

École Primaire Saint-Norbert : Reconnue pour son excellence académique et ses programmes parascolaires diversifiés.

Garderie Les Petits Explorateurs : Offre un environnement sécuritaire et stimulant pour vos tout-petits.

École Secondaire Chomedey : Propose des programmes enrichis et des activités sportives variées pour les adolescents.

Garderie ABC 123 : Une option de qualité pour la garde de vos enfants en bas âge.

École Internationale de Laval : Pour une éducation bilingue et une ouverture sur le monde.

Laval abrite le Cégep Montmorency et plusieurs pavillons de l'Université de Montéral et de l'UQAM.

À la demande du vendeur les visites débuteront le 7 février 2025. et demande que les promesses d'achat soient soumises au courtier inscripteur en avant midi le 10 février et que le délai de réponse soit ouvert jusqu'a 21h le 11 février 2025.
Il n'y aura pas de visites le 10 et 11 février 2025.

Inclus : Stores, tringles, rideaux, , étagères dans la pièce de rangement au sous-sol. Mirroir dans l'entrée, Cabanon avec quelques outils de jardinage, Bac de poubelle, Bac de recyclage, Bac de composte. 'Poele, Frigo, Micro-ondes, Laveuse, Sécheuse, Climatiseur mural, lave-vaisselle'( donnés sans garantie de fonctionnement)

Exclus : Abri d'auto 'Tempo'