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À vendre / Maison à étages

VENDU

4427 Rue du Mont-Blanc

Ascot Corner (Estrie)

5 chambres. 3  +  1 salles de bain/d'eau. 3249.18 pc.

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Marc-Antoine Pineault

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Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

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Sylvain Pineault

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Courtier immobilier agréé
groupe sutton - immobilier estrie

819-570-1988

À vendre / Maison à étages

VENDU

5 chambres
3 salles de bain
5040.3
1 salle d'eau
foyer au gaz
garage double
piscine creusée

Détails de la propriété À vendre


Adresse

4427 Rue du Mont-Blanc, Ascot Corner (Estrie), J0B1A0

Walkscore
Inscription Type Construction
26352550 Maison à étages 2015
Évaluation municipale
768 600 $ (2022)
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Note légale

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Mise de fonds :

Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

Pour les 3-4 plex : mise de fonds minimale de 10 % pour les propriétés de type propriétaire occupant de 3 ou 4 logements

Pour toute propriété dont le prix d'achat est égal ou supérieur à 1 000 000 $ : mise de fonds minimale de 20 %


Durée de l’amortissement :

Mise de fonds inférieure à 20 % : choisissez une durée de 25 ans maximum

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Description de la propriété À vendre

Maison de prestige de construction supérieure située à 15 minutes du CHUS. Cette immense maison où le noyer noir est omniprésent offre des matériaux nobles et de vastes espaces. Située en hauteur dans un quartier homogène, elle offre une vue sur la vallée. Composée de 5 chambres et 3 salles de bain, la propriété est complètement équipée, chauffage radiant sur 3 étages, 2 garages doubles, domotique et plus encore.

Du plancher en bois d'ingénierie aux portes pleines à l'escalier majestueux avec ses marches de 3 pouces d'épaisseur : Partout le Noyer Noir est à l'honneur.
Au salon on retrouve un foyer au propane, mais c'est le plafond cathédrale qui vole la vedette avec ses deux luminaires en noyer noir faites sur mesure par un ébéniste.
Cuisine très lumineuse de style aire ouverte, granit, armoires laquées ; elle donne d'un côté sur le salon et de l'autre sur la salle à manger, puis sur un bureau. Magnifique vue sur la vallée partout dans cet espace de vie ouvert.
Du salon on a accès à la cuisine extérieure totalement équipée : BBQ, Frigo et comptoir en granit, système de son, convecteur et toiles refermables permettant une utilisation 3 saisons.
À l'étage, on retrouve 2 environnements : 3 chambres pour les enfants et leur salle de bain et une immense chambre des maîtres possédant un très grand walk in qui mène à une salle de bain privée.
Au sous-sol, c'est une grande salle familiale, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'exercice et une autre salle de bain complète, la chambre froide pourrait être convertie en cellier.
La propriété offre énormément de rangement avec son garage double intégré avec plancher époxy et un autre garage double détaché avec trust habitable.
Le terrain est intime, entouré soit de boisé, soit de haie de cèdres. Il y a un coin jardin et l'espace avec la piscine creusée et chauffée. Une douche extérieure est aménagée.
La propriété est très bien équipée avec son système domotique de marque Control4 permettant de contrôler à distance le système d'alarme, système de son, portes de garage, lumières.
Le système de son intégré à la propriété contient 9 ampli SONOS, ce qui permet une utilisation indépendante dans différentes pièces de manière simultanée.
Le système de chauffage Bi-Énergie électricité et propane permet d'économiser près de 2000$ par année en frais de chauffage. Il est composé de planchers radiants indépendants sur les 3 étages et d'une climatisation centrale pour l'été
Un système de traitement d'eau à osmose inversée complète l'adoucisseur d'eau afin d'offrir une eau de qualité.
Enfin, le terrain comporte un système d'irrigation automatique 8 zones.
Faites la visite virtuelle ! Un cou d'oeil vous charmera.

Inclus : Toiles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle.

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  • Terrain superficie 5040.3 MC (54254 pi2)
    Terrain dim. 52x96.93 M
    Aire habitable 3249.18 PC
    Batisse dim. 20.77x14.97 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Asphalte
    Armoires laqué,
    Mode de chauffage thermopompe centrale, Radiant
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Propane
    Équipement disponible Système domotique control4, Système irrigation., Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage 1 garage détaché double en plus, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
    Particularités Cul-de-sac
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide
    Revêtements Acier, Pierre
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente, Plat
    Vue sur la vallée,
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salle à manger 15.8x12.11 P Bois RC
    Cuisine 16.10x13.5 P Bois RC
    Bureau à domicile 13.8x10.5 P Bois RC
    Hall d'entrée/Vestibule 9.2x4.6 P Céramique RC
    Salle d'eau 8.11x8.6 P Céramique RC
    Hall d'entrée/Vestibule 8.8x7.0 P Céramique RC
    Salon 32.8x17.4 P Bois RC
    Autre 12.10x11.5 P Autre RC
    Chambre à coucher 10.8x11.10 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.8x11.10 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.8x11.10 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 21.9x14.1 P Bois 2
    Penderie (Walk-in) 21.9x6.3 P Bois 2
    Salle de bains 11.9x7.1 P Céramique 2
    Boudoir 11.2x9.2 P Bois 2
    Salle de bains 22.2x9.11 P Céramique 2
    Salle familiale 31.4x17.0 P Autre 0
    Cave/ chambre froide 10.10x8.3 P Béton 0
    Autre - Accès au garage 16.8x10.3 P Béton 0
    Bureau à domicile 9.11x10.7 P Autre 0
    Chambre à coucher 9.5x14.8 P Autre 0
    Salle de bains 9.11x11.4 P Autre 0
    Autre 11.8x10.5 P Autre 0
  • Coût d'énergie 4 958,00 $
    Taxes municipales 7 059,00 $
    Taxes scolaires 772,00 $

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