449 Rue Notre-Dame O.,
Victoriaville (Centre-du-Québec), G6P1S7

Description de la propriété à vendre

Située en plein coeur de Victoriaville, cette magnifique maison unifamiliale tout en briques, construite en 1947, marie avec élégance le charme intemporel de l'architecture d'époque et la noblesse des matériaux durables. Classée propriété patrimoniale par la Ville, elle se distingue par son cachet unique et son histoire bien ancrée dans le paysage local. Avec plus de 20 pièces et de très belles aires de vie, cette demeure spacieuse et au décor convivial offre un potentiel remarquable pour la vie familiale ou une vocation professionnelle (bureau à la maison), tout en conservant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Maison unifamiliale d'exception au coeur de Victoriaville

UN INTÉRIEUR SPACIEUX, CHALEUREUX ET FONCTIONNEL.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance élégante et le soin apporté aux détails architecturaux d'origine. La maison offre une configuration intérieure généreuse et polyvalente idéale pour répondre aux besoins de la vie familiale ou pour avoir de beaux espaces pour le travail à la maison.

Le salon principal, vaste et lumineux, est agrémenté d'un foyer au bois qui ajoute une touche de chaleur et de raffinement. Il s'ouvre directement sur un grand patio extérieur, parfait pour les réceptions estivales ou les moments de détente.

On y retrouve cinq chambres à coucher, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et de dimensions confortables. Certaines chambres présentent encore les éléments de menuiserie d'époque, témoignant du caractère unique de la maison.

Trois salles de bain complètes assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille.

Deux espaces bureaux distincts offrent un environnement calme et inspirant, idéal pour le télétravail, une pratique professionnelle ou une bibliothèque privée.

Le sous-sol entièrement aménagé propose un vaste espace multifonctionnel : salle familiale, salle de jeux, coin atelier ou cinéma maison, les possibilités sont infinies. Il comprend également du rangement en abondance.

Située à proximité de tous les services, écoles, parcs, commerces et institutions culturelles, cette propriété constitue une occasion unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, sans compromis sur la fonctionnalité moderne.

Également, prendre note qu'il y a une servitude de passage réciproque (Nu:204219)avec la propriété voisine.

Également, comme le terrain de cette propriété a été récemment subdivisé et que la superficie actuelle est de 32,000 pieds carrés, de nouveaux comptes de taxes foncières et scolaires seront émis sous peu par la Ville de Victoriaville.

Un nouveau certificat de localisation sera remis par les vendeurs et il est présentement en préparation.

Inclus : Tous les luminaires, rideaux et stores.

Exclus : Tous les meubles meublants et effets personnels des vendeurs.