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À vendre / Maison à étages

1 888 000 $

45 Rue de l'Estoril

Candiac (Montérégie)

5 chambres. 3  +  1 salles de bain/d'eau. 10215 pc.

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Xavier Bravo

Xavier Bravo

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilia inc.

514-272-1010

63
Maison à étages - 45 Rue de l'Estoril
Maison à étages - 45 Rue de l'Estoril
Maison à étages - 45 Rue de l'Estoril

Maison à étages - 45 Rue de l'Estoril

Candiac (Montérégie)

À vendre / Maison à étages

1 888 000 $

5 chambres
3 salles de bain
10215
1 salle d'eau
garage double
piscine creusée

Détails de la propriété À vendre


Adresse

45 Rue de l'Estoril, Candiac (Montérégie), J5R6T5

Walkscore
Inscription Type Construction
10711565 Maison à étages 2004
Évaluation municipale Occupation
1 058 700 $ (2020) 120 jours
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Description de la propriété À vendre

Entourée d'une verdure luxuriante et de parcs pittoresques, cette superbe maison à deux étages est idéalement située dans un des quartiers les plus prestigieux de Candiac. Complètement refait à neuf entre 2021 et 2022, l'intérieur de la maison comporte 4 chambres, 3 salles de bain, une grande cave à vin, une salle de sport et de multiples salons luxueux. Lumineux et spacieux, le plan d'étage ouvert du rez-de-chaussée comprend une salle familiale, un salon de thé et une salle à manger qui mènent à la cuisine ultramoderne avec un un coin repas adjacent. les espaces extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter de la vie en plein air.

Au rez-de-chaussée, le plan d'étage ouvert qui comprend la salle familiale, le salon de thé et la salle à manger est doté d'élégants planchers de bois franc. Cet espace ouvert donne sur la grande cuisine et la dinette qui sont munies d'un sol en céramique chauffant.

Au deuxième étage, la chambre principale dispose de sa propre pièce-penderie et d'une salle de bain attenante (en marbre) avec sol chauffant. Deux autres grandes chambres à coucher se trouvent également à l'étage, ainsi qu'un bureau-chambre à coucher combiné, parfait pour une chambre d'invités, et une salle de bain lumineuse avec un chauffage par le sol. L'étage comprend aussi une salle de lavage entièrement équipée, munie de planchers chauffants avec une laveuse, une sécheuse et une machine à vapeur haut de gamme.

Au sous-sol, le salon spacieux est l'endroit idéal pour les soirées cinéma avec sa grande télévision et de nombreux emplacements pour les sièges. La grande cave à vin et l'espace de dégustation se trouvent également au sous-sol en plus d'un espace sport et massage. Une chambre à coucher et une salle de bain ainsi qu'une salle de machines, une remise et une salle de réfrigération sont aussi à l'étage. Tout comme le reste de la maison, le sous-sol offre énormément d'espace de rangement.

Le double garage à deux portes simple est équipé d'une grande surface de travail, d'un lavabo, de plusieurs caissons de rangement ainsi que des armoires qui longent les murs.

L'extérieur de la maison est parfaitement mis en place pour favoriser les activités dans la nature de Candiac en plus d'être doté d'un magnifique aménagement paysager. Conçue pour favoriser la symbiose entre la vie intérieure et extérieure, la véranda semi-fermée est dotée d'un plancher en céramique avec drainage pour faciliter le nettoyage. Cette véranda qui pourrait être complètement hivernisée au besoin se tient au-dessus d'un espace de rangement en plus d'offrir une vue sur le magnifique jardin et la grande terrasse en bois composite munie de lumières d'ambiance encastrée. Devant la terrasse se trouvent une piscine creusée et une douche extérieure sur sa base de béton armé. De plus, / lors des rénovations en 2022, une dalle de béton armé est coulée sous le pavé uni sur une moitié de la cour, enlevant tout mouvement possible du pavé alors qu'un pavé uni de qualité est installé sur l'autre moitié. En face de la piscine, la cabana de cuisine et bar, avec son plancher en bois composite, comprend un espace barbecue, une énorme surface de travail et un évier. La cour offre également un grand espace vert parfait pour accommoder une trampoline ou un éventuel jacuzzi. On y retrouve aussi un cabanon de rangement avec équipement de piscine fini en bois. Le tout entouré d'une clôture en bois tressé.

*Noter qu'il y a un drainage complet du jardin vers la rue ainsi que plusieurs points d'eau pour permettre la facilité d'accès lors de nettoyage ou d'arrosage.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière a gaz, lave-vaisselle, four et fou Micro-ondes (tous les électroménagers de cuisine sont de marque Thermador) Laveuse, sécheuse et steam closet. Deux frigos au sous-sol. tous les luminaires sauf celui de la salle a manger et celui des escaliers (2e étage).

Exclus : tous les meubles/arts et effets personnel. Lustre dans les escaliers et salle à manger. petite table accroché au mur a l'entrée du garage (dans la cuisine).

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  • Terrain superficie 10215 PC
    Terrain dim. 47x124.6 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 49x43.6 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Pavé uni
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fondation Béton coulé
    Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Brique
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 5.7x8.6 P Céramique RC
    Autre 13.4x12.10 P RC
    Salle à manger 13.4x9.4 P Bois RC
    Salon 14.2x17.5 P Bois RC
    Salle d'eau 4x4.8 P Céramique RC
    Cuisine 22x11.5 P Céramique RC
    Coin repas 10.6x9.8 P Céramique RC
    Chambre à coucher 12.5x10.5 P Céramique 2
    Chambre à coucher 12.3x13.1 P Bois 2
    Salle de bains 6x12.2 P Céramique 2
    Chambre à coucher 11.10x12.3 P Bois 2
    Salle de lavage 8x6 P Céramique 2
    Chambre à coucher principale 13x16 P Bois 2
    Penderie (Walk-in) 10.10x6.6 P Céramique 2
    Salle de bains 11.9x10.9 P Céramique 2
    Salle de bains 8x9.5 P Céramique 0
    Salle familiale 26.7x13.9 P 0
    Chambre à coucher 11x13.3 P 0
    Salle de jeux 9.4x16.5 P 0
    Cave/ chambre froide 9.1x11.11 P 0
    Rangement 12.7x6.7 P 0
  • Taxes municipales 6 463,00 $
    Taxes scolaires 1,00 $

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