455 Av. Starling,
Dorval (Montréal), H9S2K1

Description de la propriété à vendre

Maison très spacieuse entièrement rénovée en 2019-2020. Idéalement située, cette maison vous offre un rdc avec plafonds de 9 pieds à aire ouverte très lumineux, cuisine moderne, salle de bain complète et une chambre à coucher. Le deuxième propose suite parentale avec salle de bain et walk in ainsi que 2 autres chambres se partageant une autre salle de bain. Le sous sol a une hauteur de 7'6" et comprend une grande salle familiale, salle de lavage ainsi que beaucoup de rangement. Garage tandem communiquant, grand terrain clôturé de 6896 pc sans vis à vis à l'arrière. Thermopompe centrale, Très bonne école de quartier, rue peu passante.

MAISON TRÈS SPACIEUSE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE:

Liste des travaux effectués entre 2019 et 2020

-Nouvelle fondation coulé de l'extérieur devant l'ancienne fondation de bloc de béton.
- Installation d'une membrane delta et d'un drain français
- Isolation complète de la maison
- Nouvelles portes et fenêtres
- Revêtement extérieur en Hardie plank (James Hardie).
- Toiture neuve en bardeaux d'asphalte.
- Isolation du comble, 1.5 pouces d'uréthane giclée et 9 pouces de cellulose.
- Électricité refait à neuf et nouveau panneau.
- Plomberie refaite à neuf.
- Ajout d'un garage adjacent à la maison.
- Nouveaux planchers
- Système central à air pulsé et thermopompe.
- Gypses et finitions intérieures.
- Nouvelles cuisine et salles de bain.
- Sous-sol finit.


Liste des travaux par les propriétaires actuels:

- Entrée asphaltée
- Pavé-uni à l'avant et à l'arrière
- Pergola et terrasse à l'arrière
- Aménagement paysagé
- Fond de douche refait à neuf de la salle de bain commune à l'étage.
- Entrée d'eau

LOCALISATION

-Accès rapide aux autoroutes 20, 13, 720, 520 et 15.
-Également accès à la Rive-Sud et Rive-Nord.
-À quelques minutes de l'aéroport YUL
-Accès facile au centre ville de Montréal
-Très bonne école de quartier (Gentilly)
-Parc très calme derrière la maison, donc pas de voisin à l'arrière

Suite des inclusions:
- Support tv
- Caméras extérieures
- Sonnette vidéo

Inclus : Lave-vaisselle, fixtures, miroirs des 3 salles de bains, habillage de fenêtre, banc d'église dans l'entrée, tablettes et rangement fixe (carrés dans l'entrée, mur de la salle à manger, garde-manger, garde-robe dans la chambre, pax chambre des maîtres), module de jeux extérieur, toile pour la pergola, boyaux d'arrosage, aspirateur central et accessoires, support tv, caméras extérieures, sonnette vidéo

Exclus : - Réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse, cellier sous le comptoir, Miroirs salon, entrée et chambre des maîtres. Étagères dans la salle de rangement. Congélateur du garage. Borne de recharge Tesla. Génératrice 5400W. Projecteur sous-sol.