4585 Av. Montclair,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H4B2J8

Description de la propriété à vendre

MAISON UNIFAMILIALE, NDG | Découvrez cette propriété offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, avec garage et stationnement extérieur pour un maximum de commodité au quotidien. Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible avec une rue tranquille, une belle cour privée et un excellent accès au transport en commun. Un véritable havre de paix pour votre famille, à proximité de toutes les commodités.

[ADDENDA]

[LA PROPRIÉTÉ]

Dès l'entrée, la maison dévoile un intérieur chaleureux et ses pièces aux proportions généreuses. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle à manger distincte ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant un accès direct à la terrasse et à la cour arrière.

Une pièce additionnelle à ce niveau peut facilement être aménagée en chambre, en bureau ou en boudoir, selon les besoins.

À l'étage, les deux chambres se distinguent par leurs dimensions confortables, leur belle luminosité naturelle et leurs nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain rénovée avec goût, comprenant un bain-douche et un grand meuble-lavabo, complète harmonieusement ce niveau.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie appréciable. On y retrouve une vaste salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une grande salle de lavage offrant également un espace de rangement pratique. Une salle de bain rénovée avec douche vitrée complète ce niveau.

À l'extérieur, la grande cour arrière se démarque par sa verdure, ses arbres matures et son caractère intime. La terrasse constitue un espace idéal pour les repas, les rassemblements et les moments de détente durant la belle saison. Le garage intégré et l'allée de stationnement ajoutent une commodité appréciable au quotidien.

[LE QUARTIER]

Découvrez Notre-Dame-de-Grâce, un quartier recherché de Montréal reconnu pour son ambiance chaleureuse, ses rues bordées d'arbres et son esprit de communauté. Avec ses parcs, ses commerces de proximité, ses écoles et son accès rapide au centre-ville, NDG offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine.

Services et commerces :

- Les commodités à proximité incluent la bibliothèque Benny, un centre sportif, une clinique médicale (CLSC) et plusieurs écoles et garderies.
- Le parc Benny est au coin de la rue, offrant entre autres jeux d'eau et skate park.
- Les épiceries, pharmacies et banques sont accessibles à pied (Provigo, Métro, Jean-Coutu, SAQ, etc.).
- Le Centre Universitaire de Santé McGill (CUSM)
- Université Concordia, campus Loyola

Transport :
- De nombreux autobus avec un service fréquent vers les différents quartiers de la ville.
- L'accès aux grandes autoroutes, y compris les Autoroutes 15, 20 et 720, est facile.

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : Rideaux, luminaires.

Exclus : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.