À vendre / Maison à étages

2 249 000 $

4605 Av. Miller

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

9 chambres. 3 + 1 salles de bain/d'eau. 209.5 mc.

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Robert Boyer

groupe sutton - sur l'île r.b inc. Courtier immobilier
groupe sutton - sur l’ile inc.

514-769-7010

4605 Av. Miller,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3W2E4

À vendre / Maison à étages

2 249 000 $

Inscription :
17001736

Type :
Maison à étages

Construction :
1956

Occupation :
30 jours

9 chambres

3 salles de bain

1 salle d'eau

563.2

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Robert Boyer

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Description de la propriété à vendre

Plein-pied haut de gamme avec possibilité de chambre ou bureau au 2e étage. Garage double en tandem (actuellement séparé, facile à remettre). Cuisine complète possible au sous-sol, entrée privée envisageable pour bureau. Vue sur le Mont-Royal et l'Oratoire, emplacement recherché à proximité des commodités, écoles et transports. Occupation flexible.

Découvrez ce superbe plein-pied haut de gamme, entretenu avec soin et en excellente condition, offrant un confort moderne exceptionnel dans un secteur recherché de Montréal.

Caractéristiques de la propriété :

Plein-pied avec possibilité d'aménager des chambre ou des bureau supplémentaire au 2e étage.

Garage double en tandem, actuellement séparé en deux sections (facilement convertible de nouveau en garage double en retirant un mur ajouté après).

Possibilité d'installer une cuisine complète au sous-sol (installation déjà prévue).

Option d'ajouter une entrée privée au rez-de-chaussée, idéale pour un bureau.

Espace extérieur privé, parfait pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis.

Garage intégré offrant stationnement pratique et sécurisé, avec espace supplémentaire pour le rangement.

Un emplacement exceptionnel :

Vue imprenable sur le Mont-Royal et l'Oratoire Saint-Joseph.

Accès facile aux transports en commun : métro, autobus et axes routiers majeurs.

Proximité de toutes les commodités : épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, banques et commerces locaux.

Secteur familial avec plusieurs écoles, collèges et garderies à proximité.

À deux pas des parcs, sentiers pédestres et pistes cyclables.

Accès rapide aux services de santé : cliniques et hôpitaux.

Informations complémentaires :

Date d'occupation flexible.

Superficie habitable selon le Registre foncier.

Une opportunité unique d'acquérir une propriété haut de gamme avec garage dans un secteur prisé de Montréal.

Inclus : Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.

Terrain superficie	563.2 MC (6062 pi²)
Terrain dim.	16.25x36.58 M
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	209.5 MC (2255 pi²)
Batisse dim.	19.2x9.83 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Efficacité énergétique	Maison verte
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Chauffé, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
Revêtements	Acier
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Chambre à coucher	11x12.6 P	Bois	RC
Chambre à coucher	11.10x7.8 P	Bois	RC
Salon	12.7x16.4 P	Bois	RC
Salle à manger	16.2x11.5 P	Bois	RC
Cuisine	18.10x11.6 P	Bois	RC
Rangement	11.6x4.7 P	Bois	RC
Chambre à coucher	11.7x10.11 P	Bois	RC
Chambre à coucher principale	15.4x11.1 P	Bois	RC
Salle de bains	10.11x7.8 P	Céramique	RC
Chambre à coucher	11.7x9 P	Bois	2
Chambre à coucher	18.0x9 P	Bois	2
Salle de bains	11x4.9 P	Céramique	2
Salle familiale	11.2x16.7 P	Plancher flottant	0
Chambre à coucher	11.9x18.1 P	Tapis	0
Coin repas	11.9x9.5 P	Tuiles	0
Chambre à coucher	11.5x8 P	Plancher flottant	0
Salle de bains	11.3x4.5 P	Céramique	0
Salle de lavage	11.8x8.4 P	Béton	0