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À vendre / Maison à étages

1 175 000 $

48 Mtée Krieghoff

Shefford (Montérégie)

5 chambres. 3  +  1 salles de bain/d'eau. 216.6 mc.

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Robert Ossington

Robert Ossington

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

450-775-0774

48 Mtée Krieghoff,
Shefford (Montérégie), J2M1Y4

À vendre / Maison à étages

1 175 000 $
Inscription :
11900933
Type :
Maison à étages
Construction :
1989
Occupation :
90 jours
Walkscore
5 chambres
3 salles de bain
4115.4
Robert Ossington

Robert Ossington

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 450-775-0774
  • Agence : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

Nichée en pleine nature sur le Mont Shefford à 50 mins de Montréal, cette propriété a tout pour répondre à vos besoins. Situé sur le territoire desservi par le nouveau "Lab École", École du Zénith. Rue sans issue et terrain partiellement boisé de +44 000 pi² sans voisin arrière. La maison a été rénovée avec goût en 2015/2016 et bénéficie d'un espace de vie à aire ouverte avec beaucoup de lumière naturelle. 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi que son propre sauna! Planchers de céramique chauffants au rez-de-chaussée. Sous-sol complètement aménagé avec beaucoup de rangement. Garage double. Appelez pour une visite aujourd'hui!

Propriété clé en main! Bienvenue au 48 Montée Krieghoff. La Municipalité du Canton de Shefford se caractérise par sa montagne, son caractère semi-rural ainsi que ses nombreux attraits extérieurs tels que la piste cyclable Estriade, sa réserve naturelle composée de 3 parcs, soit le parc écologique Jean-Paul Forand, le parc des Montagnards et parc Ménard. Le paysage de Shefford est magnifique et ses résidents sont accueillants.

Situé à quelques minutes du pittoresque village de Bromont où vous pourrez profiter du ski, du golf, du vélo au Centre National du Cyclisme ainsi que de plusieurs magasins.

En campagne mais près de tout. Le terrain de +44 000 pi² est partiellement boisé et sans voisins arrière.

Planchers de céramique chauffants au rez-de-chaussée. La cuisine dispose d'une cuisinière à gaz et d'un garde-manger de style "walk-in".

Beaucoup de luminosité naturelle dans les principaux espaces de vie. Profiter du foyer au bois à partir du grand salon ainsi qu'à partir de l'espace multi-fonctionel attenant à la salle à manger.

La terrasse extérieure à une vue sur la cour arrière boisée, pour relaxer au maximum dans la nature.

Le 2ème niveau comprend une spacieuse chambre principale avec grand "walk-in" et salle de bain attenante. Deux autres chambres complètent l'espace avec une salle de bain bien aménagée entre ces pièces. La mezzanine en haut des escaliers offre un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture. Toutes les chambres sont équipées de stores opaques électriques avec télécommandes pour les jours où vous avez juste envie de dormir un peu plus longtemps !

Le sous-sol est entièrement aménagé et offre 2 chambres supplémentaires, une pièce plus petite pouvant servir de bureau ou de gym, une salle de bain complète avec sauna attenant !

Promenez-vous sur le petit sentier en forêt où vous pourrez profiter de la vue sur le Lac sur la Montagne, situé à quelques mètres de votre limite de propriété.

Garage double attaché doté d'une porte de sortie menant à la cour arrière.

Le foyer et cheminée sont vendus sans garantie légale quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Inclus : Four encastré et plaque cuisinière et sa hotte; Lave-Vaisselle; Réfrigérateur du garage; Congélateur du garage; Laveuse et Sécheuse; Lustre et luminaires; Ilôt de la cuisine; Stores.

Exclus : Réfrigérateur de la cuisine; Balançoire et mobilier extérieur; 12 chaises d'ilôt dans la cuisine; Meubles meublant et effets personnels des vendeurs.

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  • Terrain superficie 4115.4 MC (44298 pi2)
    Terrain dim. 61x67.73 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Aire habitable 216.6 MC (2331 pi2)
    Batisse dim. 12.77x9.87 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Allée Non pavée
    Mode de chauffage Air soufflé, Radiant
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Attaché, Double largeur ou plus
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
    Revêtements Aluminium, Bois
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (6 places)
    Système d'égouts Hydro Kinetic, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Tôle
    Zonage Résidentiel, Villégiature
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 7.1x9.9 P Céramique RC
    Salon 20.11x14.0 P Bois RC
    Autre 14.8x17.9 P Céramique RC
    Salle à manger 11.0x14.7 P Céramique RC
    Cuisine 13.5x14.7 P Céramique RC
    Salle d'eau 9.6x7.8 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 13.10x14.0 P Autre 2
    Salle de bains 7.1x6.5 P Céramique 2
    Chambre à coucher 13.11x9.10 P Parqueterie 2
    Chambre à coucher 10.1x12.4 P Parqueterie 2
    Salle de bains 10.0x5.8 P Céramique 2
    Mezzanine 16.0x10.11 P Parqueterie 2
    Salle familiale 19.3x10.9 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 9.11x12.0 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 11.1x12.8 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 9.5x7.2 P Céramique 0
    Bureau à domicile 9.6x9.11 P Plancher flottant 0
    Autre 7.2x5.5 P Bois 0
    Rangement 16.9x6.10 P Béton 0
  • Évaluation municipale 539 800 $ (2024)
    Coût d'énergie 1 994,00 $
    Taxes municipales 3 995,00 $
    Taxes scolaires 478,00 $

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