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À vendre / Maison à étages

825 000 $

48 Rue de Lausanne

Shefford (Montérégie)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 192.7 mc.

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Robert Ossington

Robert Ossington

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilier estrie

450-775-0774

48 Rue de Lausanne,
Shefford (Montérégie), J2M1S9

À vendre / Maison à étages

825 000 $
Inscription :
27078378
Type :
Maison à étages
Construction :
2000
Occupation :
127 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
3443.9
Robert Ossington

Robert Ossington

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilier estrie
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Téléphone : 450-775-0774
  • Agence : 819-847-0444
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Description de la propriété à vendre

Jolie propriété de 3 chambres située sur une rue rurale tranquille. Quartier convivial à proximité de la piste cyclable l'Estriade. À dix minutes de ski Bromont, de plusieurs terrains de golf et de l'accès à l'autoroute 10. À quinze minutes des grands magasins de Granby. Grande cour avec beaucoup de belles fleurs en été. Garage double détaché ainsi qu'un garage simple chauffé attenant à la maison. Si vous aimez recevoir, cette maison est parfaite pour vous ! Son grand et accueillant salon saura satisfaire autant les besoins de votre famille que ceux de vos invités. Méticuleusement entretenue par son unique propriétaire. Demandez une visite!

Située dans la belle municipalité de Shefford, cette propriété a tout pour répondre à vos besoins. Beaucoup de rangement avec 3 garages, un cabanon de jardin et même un poulailler pour élever vos propres poules! Le sous-sol possède une entrée extérieure très pratique qui permet d'accéder aux cours arrière et avant. La Municipalité de Shefford compte de nombreux sentiers pédestres et parcs-nature (Parc des Montagnards; Parc Ménard; Parc Écologique Jean-Paul Forand). Ce quartier tranquille est l'endroit idéal pour venir vous installer !

Son seul et unique propriétaire a soignieusement maintenu cette propriété depuis sa construction. Le vendeur pourrait vouloir offrir en vente certains meubles.

Les photos prises en été ont été fournies par le vendeur. Les dimensions du bâtiment ne comprennent pas l'agrandissement (en attente du nouveau certificat de localisation).

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Inclus : Lave-vaisselle; Hotte cuisinière; Thermopompe murale; Balayeuse centrale et ses accessoires; Balançoire et pergola; Lustres; Miroirs dans les SDB; Remise; Poulailler

Exclus : Poêle; Frigidaire; Laveuse; Sécheuse; Micro-onde; Tondeuse; Outils (jardin et autres); Tracteur; Meubles et effets personnels incluant meubles et chaises extérieures.

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  • Terrain superficie 3443.9 MC (37070 pi2)
    Terrain dim. 56.49x60.96 M
    Aire habitable 192.7 MC (2074 pi2)
    Batisse dim. 8.61x8.58 M
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
    Revêtements Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur la montagne
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 3.10x11.1 P Bois RC
    Cuisine 11.5x13.6 P Couvre-sol souple RC
    Coin repas 11.5x7.11 P Bois RC
    Salle à manger 13.3x11.6 P Bois RC
    Autre 8.5x8.11 P Bois RC
    Salon 19.4x20.10 P Bois RC
    Salle d'eau 4.11x5.4 P Couvre-sol souple RC
    Salle de lavage 6.1x5.4 P Couvre-sol souple RC
    Chambre à coucher principale 11.5x15.9 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.6x13.3 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.6x8.5 P Bois 2
    Salle de bains 9.5x11.4 P Couvre-sol souple 2
    Bureau à domicile 12.10x10.11 P Tapis 0
    Atelier 25.9x10.10 P Béton 0
    Atelier 19.1x19.11 P Béton 0
    Salle familiale 13.1x14.6 P Plancher flottant 0
  • Évaluation municipale 428 500 $ (2024)
    Coût d'énergie 2 806,00 $
    Taxes municipales 3 369,00 $
    Taxes scolaires 376,00 $

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