À vendre / Maison à étages

998 000 $

4801 Ch. Mira

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

4 chambres. 2 salles de bain. 141.3 mc.

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Samuel Sanchez Valero inc.

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514-272-1010

Andrew Pink

Courtier immobilier résidentiel
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438-837-8674

4801 Ch. Mira,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3W2B5

À vendre / Maison à étages

998 000 $

Inscription :
19493759

Type :
Maison à étages

Construction :
1924

4 chambres

2 salles de bain

319.6

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Description de la propriété à vendre

Dans le cadre privilégié d'un secteur en demande, cette adresse est des plus stratégique car située au carrefour du Lower Westmount, Snowdon et du village Monkland. Maison prête à accueillir une famille avec son beau jardin arboré, les meilleurs écoles secondaires et primaires, garderies, épiceries fines et petits restaurants. Projet de rénovation majeur? Mise à jour et rafraichissement important ? Désir d'investir sur un lot à l'emplacement stratégique? Envie de capitaliser sur des dollars bien investis? Si vous avez répondu OUI à une seule de ces questions: Rendez-vous dès cette fin de semaine au 4801 Ch. Mira... EMPLACEMENT + SUPERFICIE

Mêmes propriétaires depuis 40 ans!

A 2 pas de Marie de France, du Collège Villa-Maria et de Notre Dame.
À 5 minutes du métro Snowdown et du Village Monkland...

++Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Non utilisés depuis de nombreuses années.

++Un nouveau certificat de localisation est commandé et défrayé par le vendeur.

++Stationnement x 4 possible en tandem (2 et 2)

Énorme potentiel mais enveloppe importante de travaux à prévoir... un projet familiale pour de nombreuses années dont l'adresse mérite chaque dollar investi!

Inclus : Poêle, four, Lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

Terrain superficie	319.6 MC (3440 pi²)
Aire habitable	141.3 MC (1521 pi²)

Allée	Pavé uni
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Patio
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements	Brique
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (4 places)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	9.4x5.11 P	Bois	RC
Cuisine	12.2x8.9 P	Céramique	RC
Salle à manger	10.9x12.3 P	Bois	RC
Salon	20x13.6 P	Bois	RC
Chambre à coucher principale	12.3x12.8 P	Bois	2
Chambre à coucher	12.7x8.7 P	Bois	2
Chambre à coucher	12.9x11.2 P	Bois	2
Chambre à coucher	7.4x12.5 P	Tapis	2
Autre	17.3x20.3 P	Autre	3
Salle de bains	7.3x5.9 P	Céramique	2
Autre	9.6x12.4 P	Béton	0
Salle de lavage	7.3x9.5 P	Tapis	0
Salle familiale	21.3x17.5 P	Tapis	0
Salle de bains	4.11x10.4 P	Céramique	0