À vendre / Maison à étages

799 000 $

4838 Ch. du Lac-Théodore

Morin-Heights (Laurentides)

3 chambres. 2 salles de bain. 2250 pc.

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Félix Prévost inc.

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - synergie inc.

514-919-3610

4838 Ch. du Lac-Théodore,
Morin-Heights (Laurentides), J0T2R0

À vendre / Maison à étages

799 000 $

Inscription :
27409107

Type :
Maison à étages

Construction :
2010

Occupation :
30 jours

3 chambres

2 salles de bain

8893.1

Voir sur la carte 51

Félix Prévost inc.

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - synergie inc.

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Description de la propriété à vendre

Le charme du rustique allié au confort moderne dans un concept à aire ouverte, construit selon les standards actuels. Cette magnifique propriété, entretenue avec grand soin, est située à proximité du prestigieux et navigable Lac Théodore. Vous y trouverez des pièces de dimensions exceptionnelles, une vue imprenable sur le lac, ainsi qu'un vaste terrain directement adossé aux terres de la Couronne. Un quai partagé avec quelques voisins vous permet d'y laisser votre bateau et de profiter pleinement des plaisirs nautiques. Un véritable havre de paix au coeur de la nature !

Situé dans un secteur prestigieux de Morin-Heights, à proximité du Lac Théodore, directement adossé aux terres de la Couronne, cette propriété vous propose un vaste choix d'activités tout au long de l'année. Le quai privé et partagé avec 4 voisins vous permettrait d'y laisser votre bateau en vous entendant avec les autres propriétaires. Déjà 2 bateaux y sont amarrés durant la saison estivale.

* Accès à 2 tennis (surface dure et terre battue), et parc pour enfant avec la Ligue du Lac Théodore. Plusieurs tarifs avantageux sont également proposés pour la Ligue, notamment pour le déneigement, les vidanges de fosses septiques, etc...

Inclus : Pôles, rideaux, tringles, stores, luminaires et fixtures. Possibilité de vendre des meubles et équipements sur demande.

Exclus : Tous les bien et meubles des propriétaires, et tout ce qui n'est pas inclus.

Terrain superficie	8893.1 MC (95725 pi²)
Terrain dim.	321x649 P
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	2250 PC
Batisse dim.	30x50 P

Particularités	Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Piscine	Hors-terre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Revêtements	Bois
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (8 places)
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	6x6.11 P	Bois	RC
Salon	16x16.3 P	Bois	RC
Salle à manger	9.7x12.9 P	Bois	RC
Cuisine	12.10x12.4 P	Bois	RC
Chambre à coucher principale	15.4x12 P	Bois	RC
Penderie (Walk-in)	7.8x5.10 P	Bois	RC
Chambre à coucher	11.10x11.5 P	Bois	RC
Salle de bains	10.6x14.2 P	Bois	RC
Bureau à domicile	7.8x10.4 P	Bois	RC
Salle familiale	15.1x18.6 P	Plancher flottant	0
Salle de jeux	12x12 P	Plancher flottant	0
Hall d'entrée/Vestibule	8x8 P	Céramique	0
Rangement	11x4 P	Plancher flottant	0
Chambre à coucher	12x11 P	Plancher flottant	0
Penderie (Walk-in)	5x7 P	Plancher flottant	0
Salle de bains	7x9.5 P	Céramique	0
Salle de lavage	10x12 P	Béton	0