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À vendre / Maison à étages

815 000 $

4860 Rue de Lucerne

Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

3 chambres. 2 salles de bain. 222.4 mc.

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Chantal Gauthier

Chantal Gauthier

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - expert

514-588-0527

4860 Rue de Lucerne,
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), H8Y2E2

À vendre / Maison à étages

815 000 $
Inscription :
23544415
Type :
Maison à étages
Construction :
1952
Occupation :
30 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
1392.3
Chantal Gauthier

Chantal Gauthier

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - expert
  • Langues parlées : Français
  • Téléphone : 514-588-0527
  • Agence : 514-426-4545
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Description de la propriété à vendre

Bienvenue dans cette charmante maison située en banlieue, nichée sur un vaste terrain à proximité de tous ce dont vous avez besoin. Avec ses espaces extérieurs généreux, cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un équilibre harmonieux entre vie urbaine et tranquillité champêtre. De plus, la localisation idéale de cette propriété vous place à proximité de toutes les commodités. Des écoles aux centres commerciaux en passant par les parcs verdoyants et les transports en commun pratiques. POUR LES VISITES CONTACTEZ CHANTAL GAUTHIER 514-588-0527

Spacieuse résidence qui vous offre de multiples possibilités.
- 3 chambres à coucher à l'étage
- Une grande cuisine
- Beaucoup de clarté
- Stationnement pour 6 voitures.

Cette résidence vous offre un très grand terrain de 15,000 p2, avec une cour intime bordée sur 2 côtés par une haie de cèdre et à l'arrière par un petit boisé, ainsi qu'une piscine creusée, avec chauffage solaire.

Idéalement situé dans un secteur recherché, à 300 mètres de la future station REM de Sunnybrook ouverture prévue en 2024. À 6 minutes de l'autoroute 13 et 10 minutes de l'autoroute 40. Près de plusieurs écoles, 1 km du Collège Beaubois.

À 350 metres vous retrouvez le boulevard Lalande qui longe la rivière des prairies vous offrant plusieurs espaces verts.
Vous trouverez a 2km le très grand parc du bois de liesse.

https://montreal.ca/lieux/parc-nature-du-bois-de-liesse

Une visite est de mise.

NB, la résidence offre deux foyers fonctionnels, mais le vendeur ne peut garantir les installations quant à la réglementation applicable.

Inclus : Chauffe-eau solaire pour piscine au sel, lave-vaisselle, luminaires, balayeuse centrale.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 1392.3 MC (14987 pi2)
    Terrain dim. 30.48x45.42 M
    Aire habitable 222.4 MC (2394 pi2)
    Batisse dim. 15.85x7.34 M
  • Allée Pavé uni
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central
    Fenêtres PVC
    Fondation Bloc de béton
    Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
    Sous-sol Vide sanitaire
    Stationnement (total) Extérieur (6 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 17.8x11.2 P Bois RC
    Salle à manger 22.3x16.7 P Bois RC
    Cuisine 25x9.5 P Couvre-sol souple RC
    Bureau à domicile 14.3x7.10 P Bois RC
    Salle de bains 8.4x7.6 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 25x15.2 P Bois 2
    Chambre à coucher 19.5x11.3 P Bois 2
    Chambre à coucher 19.7x9.2 P Bois 2
    Salle de bains 9.3x5.3 P Couvre-sol souple 2
  • Évaluation municipale 596 400 $ (2023)
    Taxes municipales 3 852,00 $
    Taxes scolaires 447,00 $

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