4881 Rg du Ruisseau,
Contrecoeur (Montérégie), J0L1C0

Description de la propriété à vendre

Charmante propriété de caractère datant de 1910, offrant un beau potentiel dans un secteur paisible de Contrecoeur, à proximité immédiate de tous les services. Située à seulement quelques minutes des commerces, restaurants, écoles et du fleuve Saint-Laurent, cette propriété propose 4 chambres, de grands espaces lumineux et plusieurs améliorations déjà réalisées à la suite d'importantes rénovations. Parfaite pour l'acheteur bricoleur ou visionnaire souhaitant finaliser les travaux à son goût et redonner tout son cachet à une maison pleine de possibilités. Une belle occasion d'investir dans un secteur en pleine croissance.

Découvrez cette propriété construite en 1910, située dans un environnement paisible offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

Localisée au coeur de Contrecoeur, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à moins d'une minute des commodités essentielles (épicerie, pharmacie, café et station-service) et à environ 3 minutes du secteur commercial Cité 3000 regroupant Maxi, Canac, restaurants, station-service et plusieurs services variés. De plus, ce secteur est en pleine expansion et de nouveaux commerces et services y ouvriront dans un avenir rapproché.

Sa localisation avantageuse vous permet également de profiter de la proximité de Sorel-Tracy, située à environ 15 à 20 minutes, où vous retrouverez notamment cinéma, restaurants, grandes surfaces, dont Walmart, ainsi qu'un centre hospitalier.
De plus, la propriété est située à environ 45 minutes de Montréal, un atout considérable pour les amoureux de la grande ville.

Une localisation recherchée dans une municipalité dynamique reconnue pour son ambiance familiale, sa qualité de vie grandissante et son développement soutenu.

À seulement quelques minutes du majestueux Fleuve Saint-Laurent, des espaces riverains aménagés et des attraits du centre-ville, vous profiterez d'un secteur charmant où il fait bon vivre.

La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation à la suite d'un sinistre antérieur, incluant notamment :

* Remplacement complet des planchers en bois de Guajuvira Brésilien
* Cuisine rénovée
* Salle de bain du rez-de-chaussée refaite
* Travaux amorcés à la salle de bain du deuxième étage
* Escalier menant au 2e étage refait
* Divisions du 2e étage repensées

Offrant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, cette propriété propose également un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau à domicile, aire de jeux ou deuxième salon selon vos besoins.

La chambre principale offre un bel espace, avec garde-robe à compléter selon vos préférences.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour un acheteur manuel, investisseur ou passionné de rénovation souhaitant personnaliser les finitions et révéler tout le potentiel de cette maison.

Des travaux extérieurs de finition et certaines améliorations demeurent à prévoir. Une infiltration d'eau découverte récemment nécessitera une intervention corrective par le futur acquéreur.

Cela dit, une grande partie du travail majeur a déjà été réalisée, laissant place à votre vision afin de transformer cette propriété en véritable coup de coeur.

Une occasion rare d'acquérir une propriété avec cachet, espace et potentiel dans une ville en plein essor.

Inclus : Cuisinière au gaz de la marque Maytag Lave-vaisselle de la marque maytag Aspirateur central et ses accessoires.