4898 Boul. Allard,
Drummondville (Centre-du-Québec), J2A2S3

Description de la propriété à vendre

Voici une splendide résidence d'exception de 20 pièces aménagée sur un vaste terrain de + de 102,704 pc avec un aménagement paysager magnifique et méticuleusement soigné. Située de façon exceptionnelle aux abords de la rivière Saint-François, dans la partie navigable, avec accès au quai privé, celle-ci propose avec l'abondante fenestration de par tous les grands espaces de vie de la demeure des vues à couper le souffle sur la rivière, la grande terrasse et la piscine. Située à moins de 15 minutes du centre-ville de Drummondville et de tous les services, cette résidence possède tous les atouts d'une propriété de ville et de villégiature.

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ.

LA DEMEURE:
Nichée dans un environnement paisible et convoité, cette maison haut-de-gamme vous séduira par son architecture contemporaine et son élégance raffinée alliant le charme intemporel de la pierre et la modernité de l'acrylique. Cette luxueuse demeure a été construite en 1992 et agrandie en 2012 et on peut y constater la qualité exceptionnelle des matériaux nobles et raffinés sélectionnés avec les planchers en bois francs et en céramique, avec les grandes pièces à aires ouvertes avec les plafonds de 9 pieds et les boiseries. De plus, une superbe verrière 4 saisons avec foyer au gaz, plancher en ardoise, et vue panoramique sur la rivière et la terrasse complète magnifiquement les aires de vie du rez-de-chaussée.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur la rivière. Le décor moderne se traduit par des lignes épurées, des finitions haut-de-gamme et une harmonie parfaite entre les matériaux nobles et le design minimaliste.

LE TERRAIN
L'extérieur de la demeure, tout aussi soigné, avec un aménagement paysager exceptionnel avec +ou-8,500 pieds carrés de pavé imbriqué, murets, lumières encastrés, arbres matures etc. Cette propriété unique est parfaite pour les amateurs de raffinement à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel.

De plus, l'aménagement dans les moindres détails du bord de l'eau avec un frontage direct à la rivière d'environ 200 pieds et de 300 pieds incluant la coulée est absolument unique. Il y a sur le terrain un canal avec bord de l'eau enroché et avec escalier donnant accès à l'installation pour un quai et élévateur.

On y retrouve également un espace détente avec une grande terrasse avec foyer, une grande piscine creusée et chauffée de 16p x 40p.

La propriété possède deux puits artésiens servant principalement pour l'arrosage du terrain puisque la propriété possède depuis 2024 les services municipaux d'aqueduc.La propriété possède sa fosse septique et champs d'épuration.

LES DEUX GARAGES:
Cette propriété haut-de-gamme se distingue par ses deux garages, offrant une flexibilité appréciable. Le premier garage de double largeur est intégré à la maison et il est de dimension 28 x28p. et il est fini avec planchers de céramique et armoires de rangement intégrées, idéal pour un accès pratique en toute saison.

Le second est un garage détaché de 1 ½ étage, avec sous-sol, et de dimension de 24 x 28 pieds, avec les deux portes de garage, son intérieur isolé et fini, avec l'étage aménagé avec du plancher flottant, ce garage est parfait pour le rangement supplémentaire ou pour les véhicules de loisirs et ateliers de travail. Ces espaces polyvalents s'ajoutent à l'élégance et au confort de cette résidence.


I

Inclus : Stores et rideaux, luminaires, plaque et four encastré, lave-vaisselle, frigo congélateur, 2 foyers au gaz, 1 foyer électrique, aspirateur central et les accessoires. adoucisseur d'eau, système d'alarme, 4 ouvres portes électriques, foyer extérieur, chauffe-piscine 2019 et accessoires pour la piscine creusée, 5 conteneurs (déchets, récupération etc.)

Exclus : Sont exclus de la vente les meubles meublants, les oeuvres d'art et les tableaux, les accessoires et les effets personnels des vendeurs ainsi que tout le matériel roulant et les outils situés dans les 2 garages.