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À vendre / Maison à étages

1 649 000 $

494 Ch. Waban-Aki N.

Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie)

3 chambres. 2 salles de bain. 335.15 mc.

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61
Maison à étages - 494 Ch. Waban-Aki N.
Maison à étages - 494 Ch. Waban-Aki N.
Maison à étages - 494 Ch. Waban-Aki N.

Maison à étages - 494 Ch. Waban-Aki N.

Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie)

À vendre / Maison à étages

1 649 000 $

3 chambres
2 salles de bain
3052.7

Détails de la propriété À vendre


Adresse

494 Ch. Waban-Aki N., Sainte-Catherine-de-Hatley (Estrie), J0B1W0

Walkscore
Inscription Type Construction
27171070 Maison à étages 1960
Évaluation municipale Occupation
659 400 $ (2021) 120 jours
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Propriétés de type unifamiliale, condo et duplex :

  • Mise de fonds minimale de 5 % sur la tranche du prix d’achat inférieure ou égale à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % sur la tranche du prix d’achat supérieure à 500 000 $

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Description de la propriété À vendre

Propriété située au BORD DE l'EAU avec 150' de façade aux abords du LAC MASSAWIPPI. Finition de qualité. Fenestration abondante orientée vers le lac. Grande cuisine avec armoires de bois et comptoir de granit. Salle à manger attenante à la véranda avec moustiquaire afin de prolonger vos soirées d'été. 3 chambres à coucher, 2 salles de bains. Terrain intime et paysagé. Lot supplémentaire situé à 300m avec grand garage. Une rareté sur le marché!

Vous serez immédiatement charmé par son intérieur chaleureux conçu pour recevoir la famille et les amis.
Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée avec plafond cathédrale et beaucoup de rangement. Une vaste aire ouverte composée d'une cuisine avec armoires de bois et comptoirs de granit.
La salle à manger des plus conviviale est adossée à la véranda en plus d'offrir une vue spectaculaire sur le lac. Le salon offre également une magnifique vue en plus d'être muni de portes françaises pour plus d'intimité. Une grande salle de bains complète ainsi qu'une salle de lavage attenante se retrouve aussi sur cet étage.
À l'étage, 3 chambres de bonne dimension offrant une vue panoramique sur le lac, un atelier de peinture, une salle de bains équipée d'un bain style jacuzzi et d'un bidet.
Au sous-sol, un grand atelier pour bricoleur ainsi qu'un bureau et un gym attenant à la sortie du coté rez-de-jardin. Vous apprécierez la vue lors de vos entrainements et pourrez ensuite vous diriger directement vers le lac pour une baignade seul ou en famille.
Détails supplémentaires:
- La maison originale a été construite en 1960 et a été rénovée entre 1997 et 1998.
- Toutes les chambres à coucher ont une vue exceptionnelle sur l'eau.
- Grande véranda avec moustiquaire de 11' x 32' située face au lac et plancher en fibre de verre.
- Système de chauffage biénergie propane/électricité relié avec génératrice automatique on/off au propane dans le cas d'une panne électrique.
- Système d'arrosage extérieur informatisé et programmable selon vos besoins.
- Grande entrée de cour en pavé uni.
- Le garage se trouve à 300m de la propriété, il a été construit en 2008. Structure d'acier et revêtement en acier. Intérieur isolé. Panneau électrique 200AMP. Porte de garage de 15 pieds de largeur et 11 pieds de hauteur. La hauteur intérieure du garage est de 15 pieds.
- Quai de 30 pieds avec monte-bateau électrique, cadre en aluminium et couverture étanche inclus (3 sections de quai de 10 pieds de longueur.)
- La propriété est située à quelques minutes du village d'Ayer's Cliff où vous trouverez toutes les commodités.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Inclus : Quais, monte-bateau électrique avec cadre en aluminium et couverture étanche, lave-vaisselle, micro-ondes, four, réfrigérateur, cuisinière, génératrice marche/arrêt automatique, système d'arrosage informatisé, échangeur d'air, système de purification d'eau.

Exclus : Lustre de l'escalier, lustre de la salle à manger, meubles meublants et les effets personnels.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 3052.7 MC (32859 pi2)
    Terrain dim. 28.86x45.72 M
    Aire habitable 335.15 MC (3608 pi2)
    Batisse dim. 9.93x14.37 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Pavé uni
    Armoires Comptoir de granit, Bois
    Mode de chauffage Air soufflé
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Propane
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Garage Détaché
    Proximité Autoroute/Voie rapide
    Revêtements Bois
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (3 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente
    Vue Sur l'eau, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Autre 11.0x15.0 P Céramique RC
    Cuisine 12.6x16.11 P Céramique RC
    Salle à manger 15.7x23.9 P Bois RC
    Salon 14.6x15.5 P Bois RC
    Salle de lavage 5.6x9.7 P Céramique RC
    Salle de bains 8.5x9.3 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 14.7x14.10 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.9x12.4 P Bois 2
    Chambre à coucher 11.7x12.4 P Bois 2
    Salle de bains 10.1x10.2 P Céramique 2
    Autre 9.5x17.3 P Bois 2
    Autre 2.10x18.1 P Bois 2
    Bureau à domicile 11.11x2 P Bois RJ
    Autre - Entrée ext. Vue sur l'eau 10.9x11.0 P Couvre-sol souple RJ
    Atelier 11.5x25.0 P Béton RJ
    Autre 16.9x25.0 P Béton RJ
    Autre - Porte à l'extérieur 8.2x11.4 P Autre RJ
  • Coût d'énergie 3 177,00 $
    Taxes municipales 3 007,00 $
    Taxes scolaires 618,00 $

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