4941 Av. Coolbrook,
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), H3X2K8

Description de la propriété à vendre

Voici le 4941 Avenue Coolbrook, un ancien duplex très bien situé, converti en maison unifamiliale, avec des nombreuses améliorations apportées au fil des ans. La maison est style à aire ouverte, avec des plafonds hauts, planchers de bois franc, des belles boiseries, et une ambiance charmante. La maison est spacieuse et lumineuse, avec deux étages et sous-sol amengé, trois chambres à coucher, un bureau, et des espaces généreux. Près de la station metro Snowdon et du marché Metro, l'École Internationale de Montreal a deux pas, à proximité des collèges Villa Maria et Marianopolis, acces à l'autoroute Decarie, et près de beacoup de services.

Rénovations:

2024 Fenêtre chanagé, chambre au 2e étage
2023 Balcon avant: décapage et peinture du fer forgé et peinture
de la structure des balcons en bois, Porte avant: décapage
et vernis. Balcon rdc: peinture
2022 Thermopompe: Déplacement et entretien.
2021 Rénovation de la cuisine: armoires, îlot, lavabo et hotte.
Balcon avant 2e étage, décapage et peinture
2020 Mur de briques avant: repointage, flashing, changement des
allèges, isolation du bas du mur.
2019 Fenêtres avant et porte du balcon changées, installation
d'une thermopompe.
2018 Isolation des murs intérieurs de 3 chambres à coucher
2015 Isolation et étanchéité des fondations avant et arrière
2013 Planchers du rdc refaits, rampe escalier et rampe puit de
lumière
2012 Remplacement de l'entrée d'eau et de la conduite sur
l'emprise de la maison
2006 - 2018 Électricité refaite en neuf
2006 Changement du système de chauffage du gaz à l'électricité,
installation des plinthes et convectair, nouveau panneu
électrique, évaluation éco-énergetique
2002 Changement de la toiture, isolation de la toiture
1999 Changement de la porte avant, changement de toute les
fenêtres de la maison.


Nouveau certificat de localisation commande, a venir sous peu.

Inclus : Cuisinière, module IKEA dans salle familiale, modules IKEA dans penderie, luminaires cuisines

Exclus : Luminaire dans la salle à manger, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle