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À vendre / Maison à étages

VENDU

4969 Rue de la Promenade-du-Lac

Rawdon (Lanaudière)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 27410 pc.

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Andre Corbeil

Andre Corbeil

Courtier immobilier
groupe sutton - synergie inc.

514-233-2592

À vendre / Maison à étages

VENDU

3 chambres
1 salle de bain
27410
1 salle d'eau
foyer au bois
garage double

Détails de la propriété À vendre


Adresse

4969 Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon (Lanaudière), J0K1S0

Walkscore
Inscription Type Construction
13965762 Maison à étages 1980
Évaluation municipale Occupation
515 100 $ (2019) 45 jours
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Ces calculs sont approximatifs et donnés à titre informatif seulement. Le montant réel des versements peut varier et sera déterminé au moment de la demande. Ne vous fondez pas exclusivement sur ces renseignements ou sur le résultat obtenu lorsque vous prenez des décisions financières; veuillez passer à votre succursale de BMO ou communiquer avec un spécialiste, Prêts hypothécaires de BMO.

La période d’amortissement peut être entrée en années complètes seulement (et non pas en mois ni en années partielles).

Lorsque vous entrez des renseignements dans le calculateur, il est important de tenir compte des éléments suivants.

Mise de fonds :

  • Mise de fonds minimale de 5 % pour la portion du prix d’achat égale ou inférieure à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 10 % pour la portion du prix d’achat supérieure à 500 000 $
  • Mise de fonds minimale de 20 % si le prix d’achat est supérieur à 1 000 000 $

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MD Marque de commerce déposée de la Banque de Montréal. Utilisées en vertu d’une licence.


Description de la propriété À vendre

* NOUVEAU PRIX**Cette superbe propriété est bordée par le Lac Pontbriand, navigable. Cette maison à étages est en parfaite harmonie avec le site. Le terrain en surplomb au Lac vous donne une vue sensationnelle sur le lac et la montagne. L'intérieur à aire ouverte procure un cachet vraiment particulier et unique. Ainsi lorsque vous recevrez des invités, il y a suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs invités et tous seront éblouis par la vue sur le lac et la montagne par la fenestration abondante de la salle à manger et du salon. Site parfait pour les amoureux de la nature , des activités aquatiques et marines. Voir addenda...

**NOUVEAU PRIX****NOUVEAU PRIX****NOUVEAU PRIX**
inclus: Système d'éclairage extérieur et Gazébo.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la qualité de la finition et des matériaux utilisés. La fenestration sur les 3 cotés de la maison vous procure un ensoleillement vraiment unique. La porte patio de la salle à manger vous amènera sur une terrasse de pavé uni de 22 X 18 et la porte patio du salon vous amène à une 2e terrasse a mi chemin entre la maison et le lac où est installé le gazébo, endroit féérique pour la vue du paysage environnant et surtout pour apprécier l'apéro entre amis.

En entrant dans la maison vous serez conquis par le plafond cathédrale ainsi que l'escalier qui mène au 2e niveau. Accès au garage via le hall d'entrée. La cuisine est adjacente à la salle à manger. La cuisine est dotée d'un comptoir en granite et on n'y manque pas d'espace de rangement.

Au 2e niveau on y retrouve l'immense chambre des maîtres dotée d'une porte patio et d'un balcon extérieur d'où il est agréable de siroter un café en admirant le lac et la montagne. Cette chambre est attenante à la salle de bains avec sa grande douche en verre et son plancher chauffant. Le bureau et le boudoir peuvent facilement devenir deux autres chambres à coucher en plus d'une chambre a coucher existante munie d'une porte patio et d'un balcon extérieur . Les installations septiques sont conformes pour 5 chambres à coucher. L'alimentation en eau potable est le réseau d'aqueduc municipal.

A l'extérieur en plus des 2 terrasses, vous serez conquis par le trottoir en pierre qui vous mène au lac. Vous pouvez avoir votre propre quai et y amarrer votre ponton, bateau moteur ou tout équipement que vous aurez et ce directement au bout de votre terrain. Avouons que c'est toujours plus agréable qu'un voisin en arrière. Le système d'irrigation installé sur le terrain avec sa pompe alimentée pas le lac vous permet d'avoir une végétation luxuriante qui fera l'envie de vos voisins. Le système d'éclairage extérieur vous permet différents jeux de lumière sur votre terrain le soir . Vraiment magnifique.

Maintenant que votre imagination est parfaitement allumée, je vous attends pour une visite de cette magnifique propriété.

A bientôt...

Inclus : Stores, Fixtures, Luminaires, Plaque de cuisson, Four encastré, Lave vaisselle, Réfrigérateur, Micro ondes, Laveuse et sécheuse, Thermopompes (3), Aspirateur central et accessoires, Foyer combustion lente, Téléviseur du salon, Système d'alarme, Bibliothèque Illico boudoir, Système d'irrigation add.

Exclus : Meubles et effets personnels, Toiles (peintures) Ensemble en fer forgé du hall d'entrée.

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  • Terrain superficie 27410 PC
    Terrain dim. 119x197.7 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 48x36 P
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Asphalte, Double largeur ou plus
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Thermopompe (3), Installation aspirateur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
    Proximité Collèges privés, Écoles Anglophones, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Granulat (agrégat), Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche en Verre, Attenante à la chambre principale
    Sous-sol Chambre froide, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (8 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie En pente, Plat
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 14.3x11.9 P Céramique RC
    Salle à manger 18.3x15.3 P Bois RC
    Cuisine 11.3x10.9 P Céramique RC
    Salon 18.9x18.3 P Bois RC
    Salle d'eau 11x5.9 P Céramique RC
    Chambre à coucher 13.9x12 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 25.4x14.9 P Bois 2
    Salle de bains 19.6x8 P Céramique 2
    Bureau à domicile 19x15.9 P Bois 2
    Boudoir 15x12 P 2
    Autre 13.6x8.9 P 2
  • Taxes municipales 4 760,00 $
    Taxes scolaires 497,00 $

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