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À vendre / Maison à étages

839 900 $

50 Ch. du Roy

Saint-Étienne-de-Bolton (Estrie)

3 chambres. 2 salles de bain. 5952.1 mc.

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Les Immeubles Francis Gaudette

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Les Immeubles Mathew McDougall inc.

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450-446-8600

50 Ch. du Roy,
Saint-Étienne-de-Bolton (Estrie), J0E2E0

À vendre / Maison à étages

839 900 $
Inscription :
23253033
Type :
Maison à étages
Construction :
2023
Occupation :
15 jours
Walkscore
3 chambres
2 salles de bain
5952.1
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Description de la propriété à vendre

Découvrez cette superbe propriété avec accès à un lac privé, idéale pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, un vaste hall, un mudroom et une salle de lavage vous accueillent. L'aire ouverte du rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne, ainsi qu'une salle de bain avec douche en céramique. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec balcon privé. Profitez d'une cour arrière boisée avec spa et foyer. Proche du Mont Orford et de plusieurs attractions, cette propriété est enregistrée pour la location touristique.

!!Rareté chalet locatif court terme!!

Découvrez cette somptueuse propriété unifamiliale, nichée au coeur de la nature, offrant un accès privilégié à un lac privé, idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée qui donne immédiatement le ton : élégance et confort.

Le rez-de-chaussée séduit par son espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres panoramiques encadrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le salon, à la fois chaleureux et convivial, invite à la détente avec son foyer central. Attenante, la salle à manger est parfaite pour partager des moments précieux, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée, saura combler les amateurs de gastronomie. Une salle de bain complète, avec une douche en céramique, allie style et praticité. Pour plus de commodité, un mudroom situé à l'entrée facilite l'organisation du quotidien, et une salle de lavage spacieuse s'ajoute à la fonctionnalité de la maison.

À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, chacune offrant un environnement apaisant propice à la détente. La chambre principale se distingue par un balcon privé avec une vue exceptionnelle sur le lac, un cadre parfait pour des moments de sérénité. Les autres chambres, également spacieuses, sont idéales pour accueillir famille et amis.

L'extérieur est un véritable havre de paix. La cour arrière, bordée de grands arbres, vous offre une ambiance intime et relaxante. Vous pourrez profiter du spa pour des soirées de détente ou vous retrouver autour du foyer extérieur lors des douces soirées d'été. Le véritable joyau de cette propriété ? L'accès direct au lac privé, idéal pour des activités comme le pédalo, le paddle-board, ou simplement pour contempler la beauté naturelle du lieu.

En plus de ses nombreux atouts, cette propriété est une rareté dans le secteur : elle est enregistrée en tant qu'établissement d'hébergement touristique avec son permis officiel de la CITQ, une opportunité précieuse dans cette région. Ce chalet locatif génère déjà des revenus avec plusieurs réservations déjà prévues, ce qui en fait un investissement lucratif. Vous avez donc la possibilité de profiter de ce petit coin de paradis tout en le rendant rentable grâce à la location à court terme.

Idéalement située à proximité des attractions phares de la région, vous serez à quelques minutes du Mont Orford, du domaine Bleu Lavande, du centre de karting Orford et du réputé Spa Eastman. Que vous soyez amateur de plein air ou en quête de détente, cette propriété est l'endroit parfait pour vous ressourcer tout en étant proche des principales activités.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un chalet locatif où confort, nature et revenus se rejoignent dans un cadre idyllique et rare.

Voir site : https://www.maisonsetchaletsalouer.com/fr/chalet-a-louer/361-au-lac-du-roy.html

Inclus : Électros, appareils électroniques, literie, vaisselles, chaudrons, cafetière, cabanon, foyer extérieur, set de patio, pédalo, paddle-board, trippe gonflabe, vestes de sauvetage, BBQ, fontaine dans le lac, hotte de la cuisine, thermopompe, fixtures, stores, rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, spa, luminaires et mobilier complet.

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  • Terrain superficie 5952.1 MC (64068 pi2)
    Terrain dim. 95.1x96.44 M
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 9.12x10.45 M
    Batisse dim. Irrégulier
  • Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Double largeur ou plus, Non pavée
    Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
    Équipement disponible Balcon privé, Cour privée
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe murale
    Fenêtres PVC
    Fondation Semelles Isolés, Béton coulé
    Foyers-poêles au propane,
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Proximité Spa Eastman, Bleu Lavande, Karting Orford, Autoroute/Voie rapide
    Revêtements Déclin d'acier,
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol Aucun sous-sol
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Fosse avec champs de polissage,
    Particularités Boisé
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 8x6.9 P Béton RC
    Hall d'entrée/Vestibule 5.5x4.6 P Béton RC
    Penderie (Walk-in) 5.5x5.11 P Béton RC
    Cuisine 13.5x8.10 P Béton RC
    Salle à manger 13.1x12.8 P Béton RC
    Salon 14.5x11.11 P Béton RC
    Salle de bains 6.5x11.10 P Béton RC
    Salle de bains 11.10x15.2 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 11.10x11.4 P Plancher flottant 2
    Chambre à coucher 9.8x15.3 P Plancher flottant 2
    Penderie (Walk-in) 8.10x4.7 P 2
    Chambre à coucher 9.5x12.4 P Plancher flottant 2
    Autre 2.11x9.7 P 2
  • Coût d'énergie 2 661,00 $
    Taxes municipales 3 452,00 $
    Taxes scolaires 311,00 $

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