À vendre / Maison à étages 839 900 $ 50 Ch. du Roy Saint-Étienne-de-Bolton (Estrie) 3 chambres. 2 salles de bain. 5952.1 mc. |
Contacter l'un de nos courtiers Les Immeubles Francis Gaudette
Courtier immobilier
4383948527 Les Immeubles Mathew McDougall inc.
Courtier immobilier
450-446-8600 |
50 Ch. du Roy,
Saint-Étienne-de-Bolton (Estrie), J0E2E0
À vendre / Maison à étages
839 900 $Les Immeubles Francis Gaudette
Courtier immobilier
- Langues parlées : Anglais
- Téléphone : 4383948527
- Agence : 450-446-8600
Les Immeubles Mathew McDougall inc.
Courtier immobilier
Description de la propriété à vendre
Découvrez cette superbe propriété avec accès à un lac privé, idéale pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, un vaste hall, un mudroom et une salle de lavage vous accueillent. L'aire ouverte du rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne, ainsi qu'une salle de bain avec douche en céramique. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec balcon privé. Profitez d'une cour arrière boisée avec spa et foyer. Proche du Mont Orford et de plusieurs attractions, cette propriété est enregistrée pour la location touristique.
!!Rareté chalet locatif court terme!!
Découvrez cette somptueuse propriété unifamiliale, nichée au coeur de la nature, offrant un accès privilégié à un lac privé, idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un vaste hall d'entrée qui donne immédiatement le ton : élégance et confort.
Le rez-de-chaussée séduit par son espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres panoramiques encadrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le salon, à la fois chaleureux et convivial, invite à la détente avec son foyer central. Attenante, la salle à manger est parfaite pour partager des moments précieux, tandis que la cuisine moderne, entièrement équipée, saura combler les amateurs de gastronomie. Une salle de bain complète, avec une douche en céramique, allie style et praticité. Pour plus de commodité, un mudroom situé à l'entrée facilite l'organisation du quotidien, et une salle de lavage spacieuse s'ajoute à la fonctionnalité de la maison.
À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, chacune offrant un environnement apaisant propice à la détente. La chambre principale se distingue par un balcon privé avec une vue exceptionnelle sur le lac, un cadre parfait pour des moments de sérénité. Les autres chambres, également spacieuses, sont idéales pour accueillir famille et amis.
L'extérieur est un véritable havre de paix. La cour arrière, bordée de grands arbres, vous offre une ambiance intime et relaxante. Vous pourrez profiter du spa pour des soirées de détente ou vous retrouver autour du foyer extérieur lors des douces soirées d'été. Le véritable joyau de cette propriété ? L'accès direct au lac privé, idéal pour des activités comme le pédalo, le paddle-board, ou simplement pour contempler la beauté naturelle du lieu.
En plus de ses nombreux atouts, cette propriété est une rareté dans le secteur : elle est enregistrée en tant qu'établissement d'hébergement touristique avec son permis officiel de la CITQ, une opportunité précieuse dans cette région. Ce chalet locatif génère déjà des revenus avec plusieurs réservations déjà prévues, ce qui en fait un investissement lucratif. Vous avez donc la possibilité de profiter de ce petit coin de paradis tout en le rendant rentable grâce à la location à court terme.
Idéalement située à proximité des attractions phares de la région, vous serez à quelques minutes du Mont Orford, du domaine Bleu Lavande, du centre de karting Orford et du réputé Spa Eastman. Que vous soyez amateur de plein air ou en quête de détente, cette propriété est l'endroit parfait pour vous ressourcer tout en étant proche des principales activités.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un chalet locatif où confort, nature et revenus se rejoignent dans un cadre idyllique et rare.
Voir site : https://www.maisonsetchaletsalouer.com/fr/chalet-a-louer/361-au-lac-du-roy.html
Inclus : Électros, appareils électroniques, literie, vaisselles, chaudrons, cafetière, cabanon, foyer extérieur, set de patio, pédalo, paddle-board, trippe gonflabe, vestes de sauvetage, BBQ, fontaine dans le lac, hotte de la cuisine, thermopompe, fixtures, stores, rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, spa, luminaires et mobilier complet.
-
Terrain superficie 5952.1 MC (64068 pi2) Terrain dim. 95.1x96.44 M Terrain dim. Irrégulier Batisse dim. 9.12x10.45 M Batisse dim. Irrégulier -
Particularités Accès à l'eau, Embarquation moteur permise Allée Double largeur ou plus, Non pavée Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité, Propane Équipement disponible Balcon privé, Cour privée Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe murale Fenêtres PVC Fondation Semelles Isolés, Béton coulé Foyers-poêles au propane, Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Spa Eastman, Bleu Lavande, Karting Orford, Autoroute/Voie rapide Revêtements Déclin d'acier, Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol Aucun sous-sol Stationnement (total) Extérieur (4 places) Système d'égouts Fosse avec champs de polissage, Particularités Boisé Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Vue Sur l'eau Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 8x6.9 P Béton RC Hall d'entrée/Vestibule 5.5x4.6 P Béton RC Penderie (Walk-in) 5.5x5.11 P Béton RC Cuisine 13.5x8.10 P Béton RC Salle à manger 13.1x12.8 P Béton RC Salon 14.5x11.11 P Béton RC Salle de bains 6.5x11.10 P Béton RC Salle de bains 11.10x15.2 P Plancher flottant 2 Chambre à coucher 11.10x11.4 P Plancher flottant 2 Chambre à coucher 9.8x15.3 P Plancher flottant 2 Penderie (Walk-in) 8.10x4.7 P 2 Chambre à coucher 9.5x12.4 P Plancher flottant 2 Autre 2.11x9.7 P 2 -
Coût d'énergie 2 661,00 $ Taxes municipales 3 452,00 $ Taxes scolaires 311,00 $
Vos propriétés récemment vues
-
449 900 $
Maison de plain-pied
-
369 000 $
Appartement
-
322 500 $ + TPS/TVQ
Maison de plain-pied
-
1 490 000 $
Appartement
-
279 000 $
Maison de plain-pied
-
1 100 000 $
Maison de plain-pied