5022 Rue Albani,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Estrie), J1N0Z4

Description de la propriété à vendre

Coup de foudre assuré! Sur la prisée rue Albani, découvrez le bonheur d'habiter un espace où chaque détail respire la lumière, le confort et le raffinement. Cette maison offre 5 chambres spacieuses et une cuisine de rêve avec ilot central et garde-manger "walk-in" parfaite pour recevoir et partager. L'aire ouverte, chaleureuse et invitante, crée un lieu de vie harmonieux. À l'extérieur, terrasse accueillante, piscine et espace BBQ promettent d'inoubliables moments en famille. Nichée dans un cul-de-sac, près des écoles, parcs et services, elle incarne l'équilibre parfait entre modernité, tranquillité et douceur de vivre.

Saisissez cette opportunité! Bienvenue au 5022, rue Albani, découvrez le bonheur en habitation avec cette résidence où le confort rencontre l'élégance et où chaque espace a été pensé pour le bien-être et l'harmonie du quotidien.

Construite en 2015, cette maison à étages charme dès l'entrée par son atmosphère lumineuse et accueillante. Avec ses 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, elle répond aux besoins d'une famille moderne en quête d'espace, de fonctionnalité et d'un brin de raffinement.

Au coeur de la demeure, l'aire ouverte respire la convivialité: un salon accueillant, une salle à manger chaleureuse et cuisine contemporaine avec îlot central, garde-manger « walk-in » et un plan de travail fonctionnel. Un lieu inspirant pour cuisiner, recevoir et partager les instants précieux.

À l'étage, un aménagement unique au-dessus de la porte cochère offre une superficie additionnelle très recherchée, un atout de choix qui distingue cette demeure sur le marché.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une cinquième chambre, une salle familiale modulable selon vos envies, une salle de bain complète et un espace de rangement pratique, parfait pour la vie de famille.

À l'extérieur, le plaisir se prolonge: une terrasse ensoleillée, une piscine hors terre pour les journées d'été, ainsi qu'un espace en béton prêt à accueillir votre futur projet de remise, de cuisine extérieure ou d'espace BBQ.

Son emplacement privilégié vous place à proximité de l'école primaire Boisé-Fabi, de l'école Boisjoli, du Parc Central et de la rivière Magog. Vous êtes également à quelques minutes de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants et commerces.

Cette demeure marie à merveille emplacement recherché, design contemporain et qualité de vie. Sa cour intime et son environnement familial complètent une offre unique sur le marché sherbrookois.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une résidence aussi complète que rare !

Visite libre : 1er novembre, de 13h à 15h
Présentation des offres : 5 novembre à 17h

Le vendeur s'engage à fournir, à ses frais, un nouveau certificat de localisation conforme aux exigences de la Loi sur le courtage immobilier, préparé par M. Christian De Passillé, arpenteur-géomètre, de la firme ECCE TERRA. Ce certificat reflètera l'état actuel de l'immeuble, y compris les améliorations et aménagements récents.

Inclus : Tous les habillages de fenêtre, luminaires, aspirateur central et les accessoires, échangeur d'air, climatiseur mural, piscine hors-terre, chauffe-eau de piscine avec les accessoires et l'aire de jeux des enfants.

Exclus : Lave-vaisselle et biens et effets personnels du vendeur.