520 Ch. du Lac-Migué,
Saint-Damien (Lanaudière), J0K2E0

Description de la propriété à vendre

Et si vous pouviez tout avoir ? La paix d'un lac entouré de nature, le doux murmure d'un ruisseau tout près et le confort moderne, à seulement deux heures de Montréal. Ce chalet marie le charme rustique au design contemporain, dans une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. On dit que les soirées au 520 chemin du Lac-Migué sont magiques. Prenez-note que les dimensions de la maison et de certaines pièces sont approximatives, en attendant les mesures finales.

LE CHALET
Construit en 2022 par son propriétaire actuel, ce chalet en auto-construction reflète un design réfléchi et un savoir-faire minutieux. Chaque détail a été soigneusement pensé -- même les luminaires ont leur histoire, chinés chez Spazio Hi pour ajouter une touche de caractère unique à l'ensemble.

Étage supérieur -- Espace de vie et vues imprenables

Un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. La grande cuisine, dotée d'un îlot central, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une vaste salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois -- idéal pour les soirées d'hiver en toute douceur.
Une salle d'eau et un grand balcon avec coin BBQ invitent à profiter des repas en plein air avec vue sur le lac.

Rez-de-chaussé -- Confort et sérénité

Ce niveau comprend deux grandes chambres à coucher, un coin lecture paisible ou espace de travail, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche italienne, baignoire à poser et plancher chauffant. Une galerie moustiquaire couverte permet de profiter de la nature dans un confort absolu.

Rez-de-jardin -- Détente et divertissement
Entièrement dédié à la détente et aux loisirs, le rez-de-jardin s'ouvre directement sur l'extérieur. Il comprend une grande chambre, une salle de bain complète, une buanderie et un vaste salon de type « bar » donnant sur une terrasse couverte.
Un espace parfait pour les soirées jeux, les réceptions entre amis ou une soirée cinéma après une journée passée en plein air.

LE TERRAIN
Située en bordure du lac la propriété offre plusieurs espaces extérieurs invitants :
une terrasse, des paliers aménagés, une planche suspendue entre deux arbres servant de table-bar pour le café du matin ou l'apéro du soir, ainsi qu'un accès direct à l'eau -- que ce soit pour la baignade ou simplement pour y tremper les pieds.

LE LAC
Le lac Migué est un lac paisible où seuls les bateaux à moteur électrique sont permis. Chaque année, les résidents contribuent à l'ensemencement en truites, pour le plus grand plaisir des amateurs de pêche.

REMARQUES
La lampe-plante de la cuisine, le garde-manger horizontal, l'îlot en béton et le système d'arrosage des plantes de la salle d'eau du deuxième étage ont tous été conçus et réalisés sur mesure par le propriétaire.

LES ENVIRONS
Sentier de la Matawinie : 30 min
Parc régional des Sept-Chutes : 43 min
Vignoble Saint-Gabriel : 30 min
Glissades de Saint-Jean-de-Matha : 20 min
Saint-Côme : 40 min
Métro Saint-Damien : 15 min
Station-service : 15 min

Le sentier de motoneige passe à quelques kilomètres -- assez proche pour en profiter, mais suffisamment éloigné pour préserver la tranquillité.
La location à court terme n'est pas permise.

La fibre optique est en cours d'installation dans le secteur et actuellement en phase de test.
Pour plus d'information :nexionmatawinie.org

Inclus : Plaque de cuisson au gaz. Four électrique. Lave-vaisselle. Frigo. Tous les luminaires fixés (sauf l'exclus). Poêle à bois. Aspirateur central. Garde manger à la cuisine.

Exclus : Luminaire dans la salle à manger en bois. Les meubles. Les meubles des terrasses. Hamac-fauteuil du salon. tapis