5319 Rue Chambord,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), H2J3N4

Description de la propriété à vendre

Formidable propriété construite sur 2 étages, situé au Plateau-Mont-Royal. Vous serez conquis par son charme, ses matériaux hauts de gamme et sa généreuse luminosité, grâce à ses 2 puits de lumière à l'étage. Munie de 4 chambres et une suite des maîtres à faire rêver, de 2 salles de bains complètes + salle d'eau, elle saura répondre à tous vos besoins. Elle offre également 2 balcons privés et une cour clôturée intime. Vous serez à quelques pas des transports en commun, Métro Laurier, du Parc Sir-Wilfrid-Laurier, épicerie, pharmacie, resto et cafés, près des écoles réputées et de tout ce que notre belle métropole peut vous offrir !

Bienvenue au 5319 rue Chambord, dans le beau quartier du Plateau-Mont-Royal !

Cette surprenante maison sur 2 étages vous ravira dès votre entrée !

LE RDC :
Le vaste hall d'entrée est fermé et dispose d'un accès aux 2 rangements sur le côté de la maison. Ceux-ci possèdent une entrée avant et arrière.

Sur votre gauche, vous trouverez une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. En face, se trouve l'escalier menant à l'étage avec un puits de lumière, laissant entrer une généreuse lumière naturelle. De plus, un garde-robe double est à votre disposition.

Vous arrivez ensuite à la cuisine, digne des grands chefs, avec son îlot central et comptoir lunch et ses armoires abondantes. La salle à manger suit, et celle-ci donne sur la porte menant à la cour arrière. Le salon, quant à lui, dispose d'un foyer à l'éthanol et d'une bibliothèque encastrée. De plus, une charmante salle d'eau des plus pratique termine ce niveau.

À L'ÉTAGE :
Sur votre droite, les deux chambres d'amis possèdent un balcon conjoint et l'une des deux dispose d'un garde-robe double.

En face de l'escalier, se trouve la seconde salle de bain, disposant d'un bain podium et d'une douche en verre et céramique, incluant la buanderie et un fabuleux puits de lumière.

Ensuite, on monte 2 petites marches, et on accède à la glorieuse suite des maîtres. Elle dispose de son propre balcon prié, d'un Walk-in, un garde-robe double, un bureau privé et une salle de bain attenante, avec une grande douche en verre et céramique.

À l'extérieur, vous disposez d'une grande cour intime et clôturée, avec un grand patio en pavé uni et coins verdures, le tout à l'ombre d'un arbre mature !

La vie de quartier sur le Plateau-Mont-Royal :
- Vous serez à distance de marche des services, des magasins et des parcs :
- Écoles primaires Laurier et Paul-Bruchési, écoles secondaires Pierre-Marquette et Jeanne-Mance.
- L'avenue Laurier et ses commerces de proximité : quincaillerie Rona, Jean-Coutu, SAQ
- Épiceries Métro Beaulieu, Le Maître Gourmet, Fromagerie Maître Corbeau, Pâtisserie Rhubarbe
- Restaurants sur Laurier, tels que le Stella, Le Toaster Laurier, Byblos, etc.
- Caisse Desjardins, Banque TD
- Le parc Sir-Wilfrid-Laurier avec ses espaces verts, sa piste cyclable, sa piscine extérieure, accessible à pied

Inclus : Réfrigérateur, plaque de cuisson GE, four encastré, lave-vaisselle BOSH, habillage de fenêtres, luminaires (sauf le luminaire de la salle à manger).

Exclus : Laveuse-sécheuse, luminaire de la salle à manger.