À vendre / Maison à étages

480 000 $

537 Av. de la Traversée

Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie)

3 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 352.4 mc.

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Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - impérial

450-374-1558

Sylvain Grenier

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537 Av. de la Traversée,
Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie), J6S0P5

À vendre / Maison à étages

480 000 $

Inscription :
26782799

Type :
Maison à étages

Construction :
2022

Occupation :
30 jours

3 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

352.4

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Description de la propriété à vendre

Maison de ville -- Emplacement stratégique à Salaberry-de-Valleyfield (rue de la Traversée) Située sur la recherchée rue de la Traversée, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement stratégique. Vous profitez d'un accès rapide aux autoroutes 20 et 30, facilitant les déplacements vers Montréal, Vaudreuil-Soulanges et la Rive-Sud, tout en demeurant à proximité des services, écoles, parcs etcommerces. Offrant une configuration fonctionnelle et lumineuse sans voisin arrière et à un prix compétitif pour une construction qui bénéficie d'une balance de garantie pour maison neuve. Plomberie de base au sous-sol installée !

Pourquoi s'installer à Salaberry-de-Valleyfield ?

S'installer à Salaberry-de-Valleyfield, c'est choisir un milieu de vie qui combine qualité de vie, accessibilité et dynamisme, le tout à un coût encore avantageux comparativement à la grande région de Montréal.

Une localisation stratégique

Valleyfield offre un accès rapide aux autoroutes 20 et 30, facilitant les déplacements vers Montréal, Vaudreuil-Soulanges et la Rive-Sud. Un atout majeur pour les travailleurs et les familles actives.

La nature... en ville

Entourée d'eau avec le canal de Beauharnois, le fleuve Saint-Laurent et la baie Saint-François, la ville propose de nombreux parcs, pistes cyclables, espaces verts et activités nautiques. Un équilibre parfait entre vie urbaine et plein air.

Une ville idéale pour les familles

On y retrouve écoles, CPE, installations sportives, centres communautaires et services de proximité, le tout dans des quartiers à échelle humaine où il fait bon vivre.

Des services complets

Commerces, restaurants, centre-ville revitalisé, hôpital, cégep et événements culturels : Valleyfield offre tout ce qu'il faut, sans les inconvénients des grands centres.

Un marché immobilier encore accessible

Comparativement à plusieurs secteurs de la Montérégie et de Montréal, Valleyfield demeure une option intéressante pour devenir propriétaire, que ce soit pour une première maison, une propriété familiale ou un investissement.

Inclus : Stores, rideaux, fixtures, luminaires

Exclus : Tous les biens personnels du vendeur

Terrain superficie	352.4 MC (3793 pi²)
Terrain dim.	10.23x34.86 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	6.22x11.07 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Non aménagé
Stationnement (total)	Extérieur (2 places)
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salon	10.5x15.4 P	Plancher flottant	RC
Salle à manger	13.5x10.5 P	Plancher flottant	RC
Cuisine	15.8x8.7 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	12.7x11.1 P	Plancher flottant	2
Chambre à coucher	8.11x9.5 P	Plancher flottant	2
Chambre à coucher	9.7x12.1 P	Plancher flottant	2
Salle de bains	8.3x10.9 P	Céramique	2
Salle d'eau	5.2x5.0 P	Céramique	RC
Hall d'entrée/Vestibule	6.7x4.10 P	Plancher flottant	RC
Penderie (Walk-in)	5.11x7.2 P	Plancher flottant	2