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À vendre / Maison à étages

1 495 000 $

540Z Ch. de la Rivière

Melbourne (Estrie)

3 chambres. 2 salles de bain. 304452.2 mc.

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Sara De Grady

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Courtier immobilier
groupe sutton - actuel inc.

450-776-1101

David Couture

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Maison à étages - 540Z Ch. de la Rivière
Maison à étages - 540Z Ch. de la Rivière
Maison à étages - 540Z Ch. de la Rivière

Maison à étages - 540Z Ch. de la Rivière

Melbourne (Estrie)

À vendre / Maison à étages

1 495 000 $

3 chambres
2 salles de bain
304452.2
foyer au bois
garage double
piscine hors-terre

Détails de la propriété À vendre


Adresse

540Z Ch. de la Rivière, Melbourne (Estrie), J0B2V0

Walkscore
Inscription Type
19889448 Maison à étages
Évaluation municipale Occupation
455 200 $ (2022) 90 jours
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Ces calculs sont approximatifs et donnés à titre informatif seulement. Le montant réel des versements peut varier et sera déterminé au moment de la demande. Ne vous fondez pas exclusivement sur ces renseignements ou sur le résultat obtenu lorsque vous prenez des décisions financières; veuillez passer à votre succursale de BMO ou communiquer avec un spécialiste, Prêts hypothécaires de BMO.

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Description de la propriété À vendre

Splendide domaine de 75 acres bordé par la rivière St-François. terrain principalement en prairie et terre cultivable, site idéal pour y établir votre projet agricole, bien aussi pour projet avec animaux. Beau boisé mature traversé par une piste cyclable. Site très privé, situé tout au bout d'un cul-de-sac. Droit d'exploitation d'une gravière et sablière, droit acquis pour usage commerciale. Propriété d'exception étant comparable à aucune autre!

540 Ch. de la Rivière, Melbourne
Magnifique domaine, situé tout au bout d'un cul-de-sac, bordé par la rivière St-François, facilement accessible par l'autoroute 55, à seulement 30 minutes de Sherbrooke et 50 minutes de Drummondville.
TERRE -Superficie de 75 acres -Zonage agricole, bénéficiant d'un droit acquis pour un usage commercial ainsi que l'exploitation d'une gravière et sablière, le propriétaire actuel exploite la gravière à son minimum -Grande superficie en prairie et culture -Plantation de +/- 100 plans de bleuets matures -Plantations de +/- 2000 pins blancs -Boisé mature -Bordée par la rivière St-François sur environ 1 kilomètre -Section boisée traversée par la piste cyclable -Site très privé et intime
BÂTIMENTS -Maison en pierres des champs avec abri-auto attenant, idéale pour petite famille, offrant beaucoup de potentiel -Écurie 3 boxs et 6 attaches à vaches, espace pour le foin et rangement des équipements, enclos extérieurs -Garage à machinerie
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux taxes pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits relatifs aux exploitations agricoles.
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipale, aucun document d'arpentage ne sera fourni pas le vendeur.
SERVITUDE de non-accès à l'autoroute TransQuébécoise publiée sous le no: 104308

Inclus : Les équipements fixes

Exclus : Les récoltes en cours, outillage, machinerie, animaux et meubles.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 304452.2 MC (3277123 pi2)
    Batisse dim. 12x9 M
  • Abri d'auto Attaché
    Particularités Bordé par l'eau, Embarquation moteur permise
    Allée Non pavée
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Détaché, Double largeur ou plus
    Particularités Cul-de-sac
    Piscine Hors-terre
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable
    Revêtements Pierre
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
    Stationnement (total) À l'abri, Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Aménagement du terrain Paysager
    Toiture Tôle
    Topographie En pente
    Vue Sur l'eau
    Zonage Agricole
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 11.10x10.10 P RC
    Salle à manger 13x12 P RC
    Salon 13x11.1 P RC
    Salle de bains 8.2x7.8 P RC
    Chambre à coucher 16x11.9 P 2
    Chambre à coucher 15.10x13.6 P 2
    Chambre à coucher 11.7x10.7 P 2
    Salle de bains 11.10x5.3 P 2
    Rangement 20x30 P 0
  • Taxes municipales 1 560,00 $
    Taxes scolaires 184,00 $

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