À vendre / Maison à étages

249 500 $

55 3e Avenue E.

Paspébiac (Gaspésie/Iles-de-la-Madeleine)

3 chambres. 2 salles de bain. 120 mc.

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Jonathan Leclerc

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - clodem inc.

418-682-1232

55 3e Avenue E.,
Paspébiac (Gaspésie/Iles-de-la-Madeleine), G0C2K0

À vendre / Maison à étages

249 500 $

Inscription :
19666146

Type :
Maison à étages

Construction :
1913

3 chambres

2 salles de bain

1750

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Jonathan Leclerc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - clodem inc.

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 418-682-1232
Agence : 514-364-3315

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Description de la propriété à vendre

Charmante propriété centenaire construite en 1913, soigneusement rénovée au fil des ans afin d'allier le cachet d'époque au confort moderne. La maison offre 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes dans un environnement chaleureux et lumineux. À l'extérieur, une impressionnante grange de 19 m x 7 m offre un énorme potentiel pour divers projets. La propriété comprend également un système d'aquaponie pour la culture de légumes à l'année et l'élevage de truites, pouvant être retiré selon les besoins des futurs propriétaires. Le terrain est agrémenté d'arbres et arbustes fruitiers :fraisiers, pommiers, framboisiers, cerisiers et plus.

système d'aquaponie pour faire pousser des légumes à l'année et faire l'élevage de votre propre truite. Plusieurs arbres et arbustes fruitiers sur le terrain; fraise, framboise, pomme cerisier, asperges, et autres.
Système aquaponie dans la grange qui utilise beaucoup d'électricité.

Le terrain sera recadastré pour la portion derrière la grange soit environ 5 000 pi2

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : luminaires habillage des fenêtres lave-vaisselle bibliothèque du RDC (rez-de-chaussée) bibliothèque du couloir du 2e (deuxième étage) systeme aquaponiquede la grange

Exclus : luminaire de la salle a manger

Terrain superficie	1750 MC (18837 pi²)
Terrain dim.	28.66x68 M
Aire habitable	120 MC (1292 pi²)
Batisse dim.	7.37x11 M
Batisse dim.	Irrégulier

Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Salle à manger	2.25x3.10 M	Autre	RC
Cuisine	2.20x3.60 M	Autre	RC
Salon	4.40x2.70 M	Plancher flottant	RC
Salle de bains	2.90x2.85 M	Autre	RC
Chambre à coucher	2.95x2.95 M	Autre	RC
Salle de bains	2.30x2.90 M	Bois	2
Rangement	2.40x1.80 M	Plancher flottant	2
Chambre à coucher	2.30x2.60 M	Plancher flottant	2
Chambre à coucher	2.70x2.20 M	Plancher flottant	2

Évaluation municipale	187 100 $ (2024)
Coût d'énergie	3 880,00 $
Taxes municipales	2 446,00 $
Taxes scolaires	88,00 $

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