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NOUVEAUTÉ

À vendre / Maison à étages

638 000 $

5795 Rue du Cormoran

Brossard (Montérégie)

4 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 218.7 mc.

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Leo Liangguo Guang

Leo Liangguo Guang

Courtier immobilier
groupe sutton - clodem inc.

5149718628

Nouveauté

5795 Rue du Cormoran,
Brossard (Montérégie), J4Z0C5

À vendre / Maison à étages

638 000 $
Inscription :
18712256
Type :
Maison à étages
Construction :
2008
Occupation :
15 jours
Walkscore
4 chambres
2 salles de bain
218.7
Leo Liangguo Guang

Leo Liangguo Guang

Courtier immobilier

groupe sutton - clodem inc.
  • Langues parlées : Anglais, Mandarin, Français
  • Téléphone : 5149718628
  • Agence : 514-364-3315
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Description de la propriété à vendre

Belle maison jumelée construite en 2008, située dans le secteur C de Brossard, à quelques pas du REM et du Quartier Dix30. Orienté sud avec de nombreuses fenêtres offrant une bonne luminosité naturelle. Belle cuisine, 3+1 chambres, 2+1 salles de bains. Cour privée avec grande terrasse neuve et cabanon. Flexible pour emménager et facile à visiter !

La maison est de construction de qualité, avec 2 étages et un sous-sol entièrement aménagé. En entrant dans la maison, vous bénéficierez d'un vestibule fermé, qui offre une meilleure intimité au salon.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un salon, d'une salle à manger attenante à la cuisine et d'une extension sous forme d'une grande terrasse vers l'arrière de la maison, permettant à la famille et aux invités de profiter du soleil d'été et de se détendre.
Le deuxième étage comprend 3 grandes chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol comprend une 4e chambre, une salle familiale, une salle de bain et beaucoup d'espace de rangement.

* Mises à niveau et améliorations:
- Le trottoir a été transformé en trottoir pavé de pierre (août 2013),
- la simple TERRASSE d'origine dans la cour arrière a été transformée en une TERRASSE plus grande (juin 2022).
- Rideaux du salon (neufs en 2024, 1200$)
- Lave-vaisselle (acheté en 2023, LG, 800-900$)

* Excellent emplacement et proximité:
- Secteur C, un quartier résidentiel calme et sécuritaire.
- À 5 minutes en voiture du REM & DIX 30.
- À 3 minutes en voiture de l'École Primaire Marcelle-Gauvreau
- 20 minutes en voiture du centre-ville de Montréal
- à distance de marche du Boulevard Grande Allée, où vous trouverez plusieurs services tels qu'une station-service, une épicerie Maxi, des cafés et des restaurants.

Inclus : Rideaux du salon (neufs en 2024, 1200$), Lave-vaisselle (acheté en 2023, LG, 800-900$), Lit simple IKEA en bois en bon état, Table de ping-pong presque neuve, Tondeuse à huile en bon état

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  • Terrain superficie 218.7 MC (2354 pi2)
    Terrain dim. 30x7.29 M
    Batisse dim. 9.45x5.97 M
  • Allée Asphalte
    Armoires Mélamine
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
    Revêtements Aluminium, Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Vue Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 4x10 P Céramique RC
    Salon 14.4x10.9 P Bois RC
    Salle à manger 13.4x10.9 P Bois RC
    Cuisine 10.2x8.6 P Céramique RC
    Salle d'eau 6x3 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 13.6x11 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.8x8.8 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.4x9.5 P Bois 2
    Salle de bains 11.5x7 P Céramique 2
    Salle familiale 17.6x17 P Bois 0
    Chambre à coucher 9.8x9.5 P Bois 0
    Salle de bains 9x7 P Céramique 0
  • Évaluation municipale 406 900 $ (2023)
    Taxes municipales 2 537,00 $
    Taxes scolaires 339,00 $

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