À vendre / Maison à étages

295 000 $

581 Ch. de Coaticook

East Hereford (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 12337.1 mc.

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Elysabeth Duguay

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

819-345-6563

581 Ch. de Coaticook,
East Hereford (Estrie), J0B1S0

À vendre / Maison à étages

295 000 $

Inscription :
11457263

Type :
Maison à étages

Construction :
1977

2 chambres

1 salle de bain

12337.1

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Elysabeth Duguay

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - immobilier estrie

Langues parlées : Français
Téléphone : 819-345-6563
Agence : 819-847-0444

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Description de la propriété à vendre

Découvrez ce charmant chalet rustique, coquet et impeccablement entretenu, niché sur un magnifique terrain de 3 acres bordé par le ruisseau Gooseneck. Profitez d'une véranda moustiquaire pour savourer la nature en toute saison. Sans voisin immédiat, ce havre de paix offre une tranquillité absolue, à quelques minutes du mont Hereford. De petits sentiers aménagés invitent à la promenade et à la détente. Un endroit unique pour se ressourcer, en parfaite harmonie avec la nature.

Offrez-vous un véritable refuge en pleine nature! Ce charmant chalet rustique, à la fois coquet et soigneusement entretenu, est niché sur un magnifique terrain de 3 acres bordé par un paisible ruisseau. Ici, la tranquillité est reine : aucun voisin à proximité, une faune abondante à observer au quotidien et un environnement propice au ressourcement.

Le chalet comprend deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une agréable véranda moustiquaire, parfaite pour profiter des douces soirées d'été en admirant la nature environnante. De petits sentiers aménagés sillonnent la propriété, invitant à la promenade, à la contemplation et aux activités de plein air.

Située à proximité du mont Hereford, cette propriété est idéale pour les amateurs de randonnée, de plein air ou simplement pour ceux qui souhaitent ralentir le rythme et profiter d'un mode de vie en harmonie avec la nature. Deux cabanons offrent un espace de rangement pratique pour l'équipement saisonnier et les outils.

Un endroit unique où le calme, l'intimité et la beauté des lieux vous permettront de créer des souvenirs inoubliables, en toute saison.

A la demande du VENDEUR, aucune offre d'achat ne sera répondue avant lundi le 3 aout 2026.

Inclus : Poêle, frigidaire, table et chaises (4), abri d'auto double, pôles, rideaux, luminaire

Exclus : Armoire du salon, chaises berçantes, panaches, animaux empaillés, coffres dans les chambres (2), lit en fer forgé, miroir dans la chambre, cadres, effets personnels, conteneur

Vente avec exclusion(s) de garantie légale

Terrain superficie	12337.1 MC (132797 pi²)
Terrain dim.	316.49x19.24 M
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	5.22x11.95 M
Batisse dim.	Irrégulier

Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Bois
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Villégiature/Chalet
Proximité	Mont Hereford,
Stationnement (total)	Extérieur (6 places)
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Agricole, Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Cuisine	12,5 X 15,3 p	Bois	RC
Salon	12,5 X 15,3 p	Bois	RC
Salle de bains	8,1 X 4,5 p irr	Céramique	RC
Chambre à coucher	8,6 X 14,1 p	Plancher flottant	2
Chambre à coucher	10,6 X 14,1 p	Plancher flottant	2