60 Rue St-Urbain,
Granby (Montérégie), J2G9N9

Description de la propriété à vendre

Bienvenue au 60 St-Urbain! Joli jumelé sur 2 étages, bien entretenu et clé en main! Situé près des parcs, de l'école secondaire l'Envolée, des terrains de soccer, de l'aréna et de la piscine intérieure municipale. Cuisine et salle de bain rénovées et au goût du jour. 3 chambres à coucher au 2e étage. Le sous-sol fini offre la flexibilité d'avoir une 4e chambre(*) ou bureau, salle de jeu, chambre d'ami ou salle de hobby. Propriété idéale comme première maison. Tous les électroménagers sont inclus dans la vente. Nouvelle terrasse avec gazebo donnant sur une cour arrière clôturée. (*)l'Acheteur doit valider la légalité pour une chambre.

La maison idéale pour votre famille ! Cette propriété a tout pour répondre à vos besoins. Soigneusement entretenue par son seul et unique propriétaire.

Plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans :

- Portes et fenêtres (2014 & 2024)
- Cuisine (2019)
- Salle de bains (2014)
- Chauffe-Eau (2020)
- Nouvel asphalte d'entrée de cour (2020)
- Nouvelle terrasse (2025)
- Thermopompe (2014)

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

* Système d'alarme loué pour 34$ par mois taxes incluses.


Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

Inclus : Lave-Vaisselle GE; Cuisinière Kenmore; Frigidaire Kenmore; Laveuse & Secheuse LG; Poêle à bois; Remise; Gazebo; stores et rideaux; Thermopompe Murale.

Exclus : Meubles meublants et effets personnels