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À vendre / Maison à étages

VENDU

65 83e Avenue

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

3 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 3692 pc.

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Hélène Ménard

Hélène Ménard

Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - synergie inc.

450-585-0999

65 83e Avenue,
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), H1A5H8

À vendre / Maison à étages

VENDU
Inscription :
10021858
Type :
Maison à étages
Construction :
1988
Occupation :
60 jours
Walkscore
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
3692
Hélène Ménard

Hélène Ménard

Courtier immobilier résidentiel et commercial

groupe sutton - synergie inc.
  • Langues parlées : Français, Anglais
  • Agence : 450-585-0999
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Description de la propriété à vendre

WOW!!!!! Construit à quelques pas du fleuve St-Laurent et le Parc Pierre-Payet, un lieu privilégié pour se détendre où l'on retrouve non loin une rampe de mise à l'eau pour petites embarcations. Cet cottage AGRANDI ET RÉNOVÉ se hisse au premier rang! De par sa situation géographique vous pourrez profiter d'une piste cyclable, des transports en commun, du TRAIN DE BANLIEUE, deux écoles primaires et collège privé (St-Jean Vianney) desservent ce secteur. Entretenu d'une façon irréprochable, vous n'aurez qu'une seule envie, celle d'y habiter pour longtemps. L'intérieur reflète son extérieur soigné et vous offre une demeure IMPECCABLE!

Cette propriété dégage la convivialité et nous invite à y entrer pour découvrir de belles GRANDES pièces au goût du jour.

RÉNOVATIONS INTÉRIEURES

Hall d'entrée: fermé

Salon: La pièce est vaste et lumineuse dans laquelle un foyer au bois vole la vedette. Plancher de lattes.

Cuisine: est synonyme de raffinement et est pourvue d'énormément de rangement. Les surfaces de travail sont généreuses en plus d'être aménagées de façon très fonctionnelles
Entièrement rénovée en 2018
Armoires en érable deux tons de style shaker
Comptoir en quartz
Dosseret
Hotte cheminée en stainless
Céramique chauffante au sol
Plomberie et électricité refaite

Salle à manger: Toute fenestrée, la luminosité est au rendez-vous
plancher de céramique chauffante.

Salle de bains-salle de lavage: La salle de bains attenante à la chambre principale en plus d'être vaste et complètement rénovée, est pourvue d'une grande douche en verre, d'un bain autoportant, une nouvelle vanité, nouvelles robinetteries, nouveau cabinet d'aisance.

Sous-sol: Vous serez heureux de découvrir une immense salle familiale sur plancher flottant qui sera le lieu de rencontre parfait pour les soirées avec vos proches. Une autre pièce compte parmi sa superficie, celle d'un bureau ou une 4ème chambre si vous le désirez.


RÉNOVATIONS EXTÉRIEURES:

Agrandissement au-dessus du garage pour permettre une 3ème chambre à l'étage avec plancher de latte de bois et walk-in.
Fenêtres hybrides (aluminium extérieur et pvc à l'intérieur) en 2005 et thermos des fenêtres avant en 2023
Portes extérieures 2005
Toiture 2019 partie arrière. La partie avant 2024
Revêtement en canexel façade et côtés en 2005
Rampe, gouttières et fascias en 2005
Thermopompe de la piscine 2023
Thermopompe mural 2019
Tout le filage est installé pour votre futur borne électrique et votre futur spa.

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR:
Tout y est pour garantir les plus belles soirées d'été. Cour bordée de haies de cèdres, ce qui assure une parfaite intimité. Une piscine creusée-chauffée vous permettra de prolonger la saison. Une terrasse des plus invitante sous un gazébo saura plaire à tous vos convives. Le tout agrémenté de vivaces et arbustes.

**NE TARDEZ PAS, DEMANDEZ UNE VISITE**

**PERSONNE NE POURRA RESTER INDIFFÉRENT, COUP DE COEUR ASSURÉ**

**DATE D'OCCUPATION NÉGOCIABLE**






Inclus : Lustres, stores, aspirateur central & accessoires, système , d'alarme non relié, cabanon, ouvre-porte de garage électrique, gazebo, thermopompe de la piscine creusée 2023,accessoires piscine creusée, thermopompe murale, lave-vaisselle avec détecteur de fuite d'eau intégré, foyer électrique du sous-sol

Exclus : Rideaux et pôles, ventilateur de la chambre principale.

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  • Terrain superficie 3692 PC
    Terrain dim. 41x90 P
    Terrain dim. Irrégulier
    Batisse dim. 28x40 P
  • Allée Pavé uni
    Appareils en location Chauffe-eau
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Fenêtres Aluminium, PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au bois
    Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements CANEXEL, Brique, Vinyle
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 4x4.5 P Ardoise RC
    Salon 17x15 P Bois RC
    Cuisine 15.4x8.10 P Céramique RC
    Salle à manger 11.7x11.6 P Céramique RC
    Chambre à coucher 10.10x20.6 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 14.8x13 P Parqueterie 3
    Chambre à coucher 12.8x11 P Parqueterie 3
    Salle de bains 12.8x11 P Céramique 3
    Salle d'eau 6.5x3 P Céramique 0
    Salle familiale 28x15 P Plancher flottant AU
    Bureau à domicile 10x7.6 P Plancher flottant AU
  • Évaluation municipale 531 600 $ (2024)
    Coût d'énergie 2 720,00 $
    Taxes municipales 3 653,00 $
    Taxes scolaires 391,00 $

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