À vendre / Maison à étages 839 000 $ 65 Av. Gendron Pointe-Claire (Montréal) 3 chambres. 2 salles de bain. 1497.3 pc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Marco Ciambrelli
Courtier immobilier résidentiel et commercial
514-255-0666 |
65 Av. Gendron,
Pointe-Claire (Montréal), H9R0G1
À vendre / Maison à étages
839 000 $
Marco Ciambrelli
Courtier immobilier résidentiel et commercial
- Langues parlées : Français, Anglais, Italien
- Agence : 514-255-0666
Note légale
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- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Description de la propriété à vendre
Bienvenue dans cette charmante maison de ville, où le confort rencontre la vie moderne. Elle offre un mélange parfait d'espaces de vie spacieux et d'équipements contemporains. Profitez de la tranquillité d'un quartier calme tout en étant à quelques minutes des écoles locales, des magasins, des parcs et de toutes les commodités essentielles. À l'intérieur, vous trouverez un aménagement soigneusement conçu qui maximise l'espace et la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine-salle à manger-salon à aire ouverte s'intègre parfaitement, offrant un espace idéal pour la détente et le divertissement.
Description des parties privées - Caractéristiques principales et détails de construction
**Extérieur et compositions:**
- **Murs de fondation:** Béton armé de 10po, membrane de drainage, émulsion d'asphalte, isolation selon les normes et cloisons sèches.
- **Murs extérieurs:** Briques d'argile, espace d'air, isolation en fibre de verre R-20, pare-vapeur et cloisons sèches.
- **Toiture:** Revêtement de bardeaux, fermes de toit préfabriquées, isolation, pare-vapeur et cloisons sèches.
- **Ouvertures:** Porte d'entrée principale en acier isolée, fenêtres en PVC avec verre écoénergétique.
**Intérieur:**
- **Murs communs:** Bloc de béton, espace d'air, isolation en fibre de verre, pare-vapeur et cloisons sèches.
- **Murs intérieurs typiques:** Cloisons sèches avec montants 2 x 4.
- **Planchers et plafonds:** Planchers en contreplaqué avec revêtement supplémentaire pour sols en céramique, solives en bois préfabriquées et cloisons sèches.
- **Garage double privé:** Plafond isolé, cloisons sèches et barrières coupe-feu/fumée entre le garage et la maison.
**Électricité et mécanique:**
- Panneau électrique de 200 ampères par unité, détecteurs de fumée, sorties d'eau, prises électriques extérieures et éclairage décoratif.
- Pré-câblage pour appareils électroménagers standards (laveuse, sécheuse, réfrigérateur, micro-ondes, etc.).
- Chauffe-eau au gaz (en location), chauffage par plinthes électriques, système à air pulsé, échangeur d'air à récupération de chaleur.
**Finition intérieure:**
- **Revêtement de sol:** Bois au premier/deuxième étage, céramique, béton dans le garage.
- **Menuiserie de finition:** Garnitures en MDF 3 ½, portes à âme creuse en masonite, quincaillerie en chrome brossé, rampe en bois contemporaine.
- **Armoires:** Cuisine en mélamine avec îlot
- **Cuisine:** Évier en acier inoxydable, robinetterie Bélanger.
- **Salle d'eau:** Lavabo sur piédestal, toilette Florence et miroir.
- **Salle de bain à l'étage:** Meuble-lavabo, baignoire en acrylique, douche, barre de douche Grohe et accessoires Bélanger.
**Sous-sol fini:** Comprend du gyproc sur les murs et les plafonds; garage privé avec escalier à ossature de bois fini en bois.
Cette description fournit un aperçu détaillé de la structure, des finitions et des systèmes dans les parties privées de l'unité, permettant une identification facile de toute amélioration future.
Inclus : Stores, plafonniers, miroirs de salle de bain, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse.
-
Terrain superficie 2846.5 PC Aire habitable 1497.3 PC Batisse dim. 20.5x39 P -
Allée Asphalte Appareils en location Chauffe-eau Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme Fenêtres PVC Garage Double largeur ou plus Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun Revêtements Brique Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Au garage (2 places) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre Toiture Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Chambre à coucher principale 13.9x10.6 P Bois 2 Chambre à coucher 14.3x9.3 P Bois 2 Chambre à coucher 13x9.4 P Bois 2 Salle de bains 8.8x8.1 P Tuiles 2 Cuisine 12.5x12.1 P Bois RC Autre 6.5x5.5 P Bois RC Salle à manger 14.10x12 P Bois RC Salon 11.9x10.3 P Bois RC Salle de bains 7.5x5.7 P Tuiles RC Salle de jeux 13.1x9.1 P Plancher flottant 0 -
Évaluation municipale 802 400 $ (2020) Frais de copropriété 3 372,00 $ Taxes municipales 5 031,00 $ Taxes scolaires 648,00 $
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