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PLATINE

À vendre / Maison à étages

1 649 000 $

658 Av. Stuart

Montréal (Outremont)

4 chambres. 1  +  1 salles de bain/d'eau. 152.4 mc.

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Martin Michaud

Martin Michaud

Courtier immobilier
groupe sutton - immobilia inc.

5148128455

658 Av. Stuart,
Montréal (Outremont), H2V3H3

À vendre / Maison à étages

1 649 000 $
Inscription :
14245179
Type :
Maison à étages
Construction :
1925
Walkscore
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
1800
Martin Michaud

Martin Michaud

Courtier immobilier

groupe sutton - immobilia inc.
  • Langues parlées : Anglais, Français
  • Téléphone : 5148128455
  • Agence : 514-272-1010
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Description de la propriété à vendre

Outremont, Jolie maison à étages en rangée baignée de soleil, ayant conservé tout son cachet et son charme d'origine malgré de nombreuses améliorations au fil des ans. Grandes pièces de vie ornées de moulures et de portes vitrées d'origine en plus de son foyer au gaz dans le salon. Côté soleil, un grand balcon-terrasse attenant à la cuisine. À l'étage, quatre chambres à coucher et deux balcons. Au sous-sol, deux pièces avec fenêtres, une salle de lavage et un garage intégré en plus d'une place de stationnement extérieur à l'arrière. Idéalement située au coeur du quartier, à quelques pas des rues Bernard et Van Horne, des écoles et du métro.

Outremont, maison de charme en rangée baignée de soleil.

Cette propriété a su conserver tout son cachet et son charme d'origine, malgré les nombreuses améliorations apportées au fil des ans. Vous y trouverez de grandes pièces de vie ornées de moulures et de portes vitrées d'origine, un foyer au gaz dans le salon, quatre chambres à coucher à l'étage, dont deux grandes et deux plus petites, un spacieux balcon-terrasse attenant à la cuisine, exposé côté soleil, ainsi que deux balcons supplémentaires à l'étage. Un grand garage intégré au sous-sol, deux pièces avec fenêtres, une grande salle de lavage avec entrée extérieure et un espace de stationnement extérieur complètent cette maison d'exception.

Idéalement située au coeur du quartier, à quelques pas des écoles (Collège Stanislas, PGL, Guy-Drummond, Université de Montréal, etc.), de la station de métro Outremont ainsi que des services et restaurants de la rue Bernard et des commodités de la rue Van Horne.

Cette charmante maison au potentiel exceptionnel s'inscrit parfaitement dans la vie d'une famille moderne et urbaine, offrant un milieu de vie remarquable !

Autres déclarations:
A) Le vendeur déclare qu'il ne répondra à aucune promesse d'achat avant la présentation des promesses d'achat dimanche 26 janvier 2025 à 17h.
Les promesses d'achat devront avoir un délai d'acceptation de 24h, soit jusqu'au 27 janvier 2025 à 17h.
B) Le vendeur déclare qu'un nouveau certificat de localisation a été commandé à Gascon a.-g.inc, Arpenteurs-Géomêtres. Les mesures sont celles du rôle foncier de la Ville de Montréal.
C) Le vendeur déclare qu'un délai de 24 heures est nécessaire avant chaque visite.
D) Le vendeur déclare que la présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, stores, luminaires, table escamotable de la cuisine avec 2 tabourets.

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  • Terrain superficie 1800 PC
    Terrain dim. 20x90 P
    Aire habitable 152.4 MC (1640 pi2)
    Batisse dim. 6.1x12.49 M
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
    Équipement disponible Porte de garage électrique
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 11.0x19.8 P Bois RC
    Salle à manger 10.11x17.2 P Bois RC
    Cuisine 7.2x17.7 P Tuiles RC
    Hall d'entrée/Vestibule 7.1x13.2 P Bois RC
    Salle d'eau 2.11x3.9 P Tuiles RC
    Chambre à coucher principale 10.11x16.7 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.11x15.1 P Bois 2
    Chambre à coucher 7.0x11.11 P Bois 2
    Chambre à coucher 7.0x10.2 P Bois 2
    Salle de bains 7.2x5.3 P Céramique 2
    Bureau à domicile 10.4x11.8 P Tuiles 0
    Autre 10.5x8.6 P Tuiles 0
    Salle de lavage 7.2x16.6 P Béton 0
    Autre 11.11x20.2 P Béton 0
  • Évaluation municipale 1 322 500 $ (2025)
    Taxes municipales 8 331,00 $
    Taxes scolaires 1 105,00 $

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