À vendre / Maison à étages

VENDU

663 Rue Lemoyne

Granby (Montérégie)

5 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 14348.29 pc.

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Caroline Lemieux

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

450-775-5546

663 Rue Lemoyne,
Granby (Montérégie), J2H2L1

À vendre / Maison à étages

VENDU

Inscription :
13308648

Type :
Maison à étages

Construction :
2010

Occupation :
60 jours

5 chambres

2 salles de bain

1 salle d'eau

14348.29

Voir sur la carte 42

Grâce à cette vente, un don a été versé à l’organisme Dans la rue.

Vendu

Caroline Lemieux

Courtier immobilier résidentiel

groupe sutton - immobilier estrie

Langues parlées : Français, Anglais
Téléphone : 450-775-5546
Agence : 819-847-0444

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Description de la propriété à vendre

Charmant cottage avec garage situé dans un secteur prisé où nature et commodités se rencontrent! Offrant un terrain de plus de 14 300 pi², cette propriété se démarque par son emplacement stratégique, entourée d'arbres matures, à proximité de nombreux services. Parfaite pour une famille, elle comprend 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Vous serez charmés par le confort, l'espace et la fonctionnalité de cette demeure bien entretenue. OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE - UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!

Une belle occasion de vous installer dans un cadre de vie enviable!

Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel, où tranquillité, nature et commodités se rencontrent. Cette propriété, située dans un quartier résidentiel prisé, est un véritable havre de paix à proximité de tout.

À découvrir dans le secteur :
- Un quartier familial, calme, bordé d'arbres matures
- 2 nouvelles écoles primaires de quartier : école des Monarques (construction 2023) et école des Perséides
- À proximité du Collège Mont-Sacré-Coeur de Granby (école privée)
- Sentiers pédestres des Terres Miner à seulement 5 minutes à pied
- Réseau cyclable intégré, menant jusqu'au lac Boivin
- Deux parcs à proximité, dont le parc Brunet, entretenu par la ville avec glissade hivernale
- À 4 minutes des sorties d'autoroute (direction Sherbrooke ou Montréal)
- À deux pas de tous les services : épicerie, pharmacie, dépanneur, restaurants, station-service, institution financière, etc.

La propriété : confort, espace et qualité!
- Terrain de 14 350 pi², rare et généreux pour le secteur
- Cour arrière intime, parfaite pour les jeux d'enfants ou les soirées en famille
- 5 chambres à coucher (3 à l'étage), dont certaines pouvant servir de bureau ou salle de jeux
- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Garage attaché
- Grand balcon arrière, idéal pour vos moments de détente
- Matériaux choisis avec goût, pour une allure intemporelle et chaleureuse

Une propriété clé en main, dans un environnement parfait pour s'épanouir.

Ne manquez pas cette belle opportunité!

Inclus : Balayeuse centrale, stores et rideaux, les lumières décoratives extérieures sur le balcon arrière.

Exclus : Lave-vaisselle

Terrain superficie	14348.29 PC
Terrain dim.	105.2x136.5 P
Terrain dim.	Irrégulier
Batisse dim.	42.5x33.6 P
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)	Extérieur, Au garage (6 places)
Système d'égouts	Municipal
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Boisé
Aménagement du terrain	Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
Hall d'entrée/Vestibule	9.6x6.4 P	Céramique	RC
Salon	12.8x14 P	Autre	RC
Salle à manger	12.5x10 P	Céramique	RC
Cuisine	12.4x10 P	Céramique	RC
Salle d'eau	7.6x6.1 P	Céramique	RC
Chambre à coucher principale	11.6x12.8 P	Autre	2
Chambre à coucher	11.10x10 P	Autre	2
Chambre à coucher	10.10x10.6 P	Autre	2
Salle de bains	11.5x10.9 P	Céramique	2
Salle familiale	13.2x14.10 P	Plancher flottant	0
Chambre à coucher	12.4x9.2 P	Plancher flottant	0
Chambre à coucher	10.9x9.2 P	Plancher flottant	0
Salle de bains	7.2x7.2 P	Céramique	0
Rangement	8.5x8.1 P	Béton	0
Rangement	9.2x7.9 P	Béton	0