7 Ch. du Ruisseau-Gale,
Stanstead - Canton (Estrie), J0B3E0

Description de la propriété à vendre

Superbe chalet contemporain. Découvrez ce site magique de 65,320 p.c, boisé et intime en pleine nature. Accès au lac Memphrémagog, au ruisseau Gale et rivière Bunker. Luxueuse et confortable cette construction 2019 offre 4 chambres à coucher,foyer,2 salles de bains. Entièrement meublé et tout équipé pour recevoir parents et amis. Profitez de cet exceptionnel cottage. Relaxez dans le spa extérieur après une marche de santé sur la passerelle qui mène au lac Memphrémagog, située au sein d'une majestueuse forêt riche en biodiversité où la flore et la faune du Québec se marient. Laissez-vous charmer par le Céleste. Location court terme permise.

Dans la Baie de Fitch au lac Memphrémagog! En pleine nature!

DOMAINE MEMPHRÉMAGOG SUR LE LAC

Emplacement extraordinaire et magnifique pour recevoir parents, familles et amis! Cette propriété vous permet aussi de générer des revenus de locations très intéressants!

Ce site, face au coucher du soleil, est bordé par le lac Memphrémagog, le ruisseau Gale et la rivière Bunker. Vous pouvez
naviguer en kayak, en canot en planche à pagaie et en bateau à moteur sur le lac. Explorez la rivière et le ruisseau. La baie est navigable en bateau à moteur (Où vous pouvez pratiquer tous les sports nautiques) et vous mène directement dans la partie la plus large du lac Memphrémagog pour une longue promenade sur ce majestueux et unique plan d'eau.

Chemin privé : Frais de déneigement, gazon, entretient chemin, portail, passerelles et taxes pour le parc et le chemin : 790$

La propriété est entièrement meublée (Intérieur et extérieur), équipée et décorée (Accessoires de cuisine, électroménagers, literie, etc.)

Premier étage :Thermopompe. Grand vestibule et garde robe. Une chambre avec lit Queen, salle de bain avec douche en verre, cuisine avec grand comptoir lunch, salle à manger, salon avec foyer au gaz (Aire ouverte). Incroyable fenestration sur la nature de toutes les pièces. Planchers de béton poli chauffant au RDC et bois d'ingénierie au 2e étage. Hauts plafonds et beaucoup de luminosité venant des immenses fenêtres. Terrasse avec BBQ et spa, table et chaises.

Deuxième étage : Thermopompe. Deux chambres avec lit Queen, une chambre avec deux lits superposés. En mezzanine, un divan lit double avec porte fenêtre donnant accès à une belle grande terrasse meublée et un balcon. Une vaste salle de bain avec douche en verre et un superbe bain offrant directement une vue sur la nature. Lavabo double. Espace laveuse sécheuse standards

Sur place, vous pouvez pratiquer, sur le lac en hiver, le patin, le ski de fond, la raquette, la pêche sur glace et la moto neige, feu de camp.

En été, la marche, l'observation des oiseaux, la pêche, le kayak, le canot, la planche à pagaie, le vélo, feu de camp et spa.

RAMPE DE MISE À L'EAU (gratuite) POUR VOTRE BATEAU AU LAC MEMPHRÉMAGOG À 2 KILOMÈTRES DU SITE!

****Ce site d'exception est localisé à 20 minutes de Magog*****

- Dépanneur (SAQ), quincaillerie et station d'essence à 1.5 km.
- Marina de Fitch Bay.
- Moins de 1 heure de la station de ski Mont-Jay-Peak.
- Parc de la Gorge de Coaticook (Foresta Lumina)
- Nature Sentiers Tomifobia (Ski de fond, vélo, marche, à 5 km).
- Ski/Golf Mont-Orford à 35 minutes
-Sentiers de motoneige à proximités
- Croisière Escapade Memphrémnagog.
- Sentiers de l'Estrie.

Inclus : Tous les meubles meublants et le mobilier extérieur, spa, BBQ, literie, accessoires de cuisine, appareils électroménagers, décoration, télévision, luminaires, stores.