7 Route 170,
L'Anse-Saint-Jean (Saguenay/Lac-Saint-Jean), G0V1J0

Description de la propriété à vendre

Bienvenue au 7 route 170! Cette propriété d'envergure sise sur un terrain de près de 100,000 p² vous offre une qualité de construction de très haut niveau ainsi qu'un choix de finitions minutieux. En toute intimité sur son terrain boisé, on y retrouve un cottage avec garage annexé de 30 x 36 p et un deuxième garage de 30 x 40 p avec hauteur sous plafond de 14'9", pour en faire rêver plus d'un. La propriété possède 2 chambres à coucher, mais possible de 3 autres supplémentaires si vos besoins sont pour une grande famille. Laissez-vous séduire par cette merveille. Sa beauté est encore plus contemplable en personne!

Dans l'air de vie commune, nous y retrouvons un magnifique espace comprenant une cuisine fonctionnelle avec comptoir de granit et armoire en merisier. Une grande salle à manger y est également comprise, annexée d'un salon avec hauteur sous plafond de 18' à couper le souffle.

À l'étage, une grande mezzanine pouvant être exploitée de plusieurs façons. Nous y retrouvons aussi les 2 chambres à coucher, ainsi qu'une salle de bain complète.

Au sous-sol maintenant, une salle familiale d'envergure qui peut vous permettre de recevoir en grand, et/ou d'y créer des chambres supplémentaires pour convenir à vos besoins. Beaucoup de luminosité vous sera offert grâce à la grande fenestration que permet une construction à demi hors sol.

Toutes les finitions de la maison sont soigneusement choisies. Les portes sont toutes de bois et de verre travaillé à la main. Les moulures sont elles aussi en merisier. Tous les murs extérieurs de la propriété sont en béton avec coffrage isolant. Pierre pour comptoirs, céramique et bois franc pour revêtement de planchers.

Le système de chauffage comprend une fournaise bi-énergie alimenté de propane et/ou d'électricité. Une thermopompe centrale y est également installée comme commodité supplémentaire et tous les étages sont zonés indépendamment pour plus de confort. L'immeuble est également équipé d'une génératrice intégrée au propane avec transfert switch automatique, permettant d'être 100% autonome.

Dans le garage détaché, nous pouvons facilement y loger un motorisé, un bateau ou autre, grâce à sa hauteur sous plafond de 14' 9". Nous avons également un monte-charge qui mène au grenier habitable pour du rangement supplémentaire.

Les murs de la propriété sont fait de bétons !

***la fosse septique est conforme pour 2 chambres, par contre le VENDEUR peut en refaire une de plus grande capacité, selon les besoins de l'ACHETEUR. À discuter selon l'offre.

le VENDEUR peut aussi s'engager à changer les vitres de douches au besoin (elles sont tachées). À discuter selon l'offre.***

Inclus : Cuisinière au gaz, cellier, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine, luminaires, pôles et rideaux, foyer au propane 3 faces, aspirateur centrale et accessoire, télévision 80 pouce et système de cinéma maison, ouvres portes électrique de garage (3), génératrice de marque Generac 20kw, divan blanc du salon et pouf, table de salon, table de cuisine avec 6 chaises, bancs de l'îlot, armoires de rangement du sous-sol, système de caméra.

Exclus : clôture pour animaux, armoires et établi du garage détaché, foyer extérieur, meubles, système d'osmose au sous-sol, meubles et effets personnels.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur