70 Av. Columbia,
Westmount (Montréal), H3Z2C3

Description de la propriété à vendre

Découvrez le 70 Avenue Columbia à Westmount, une maison de ville en brique au charme victorien remis au goût du jour. Nichée dans un cul-de-sac tranquille entre deux parcs, elle offre lumière abondante, hauts plafonds et moulures élégantes. Salon avec foyer, salle à manger conviviale et cuisine moderne donnant sur terrasse et jardin. Chambre principale spacieuse, deux chambres supplémentaires dont une avec balcon, salle de bain familiale. Sous-sol polyvalent pour jeux ou famille. Deux stationnements extérieurs. Idéale pour jeunes familles !

Bienvenue au 70 Avenue Columbia, au coeur de Westmount.

Idéalement située dans un paisible cul-de-sac bordé de verdure, entre deux parcs et sur terrain plat, cette élégante maison de ville en brique bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas de l'Avenue Greene, du métro et de toutes les commodités. Un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité.

Dès l'entrée, le charme opère. Inspirée du style victorien et soigneusement modernisée, la propriété avec offre une finesse, cachet et confort contemporain. Hauts plafonds, moulures raffinées, volumes harmonieux et lumière naturelle abondante créent une atmosphère chaleureuse et invitante.

Le rez-de-chaussée propose un salon élégant agrémenté d'un foyer s'ouvrant sur une salle à manger conviviale idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine rénovée au goût du jour, à la fois esthétique et fonctionnelle. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un charmant jardin privé -- un véritable prolongement de l'espace de vie durant la belle saison.

À l'étage, la chambre principale séduit par ses dimensions généreuses et ses rangements intégrés sur mesure. La salle de bain familiale, équipée d'une double vasque, d'un bain et d'une douche indépendante, a été pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Deux autres chambres de belles dimensions complètent l'étage, dont une avec balcon, offrant un agréable coin détente.

Le sous-sol aménagé ajoute une polyvalence recherchée : Vaste salle familiale ou salle de jeux idéale pour les jeunes familles, chambre supplémentaire pour invités ou bureau à domicile, ainsi qu'une salle de bain avec espace lavage.

Deux espaces de stationnement extérieurs complètent cette propriété clé en main.

Lumineuse, chaleureuse et parfaitement proportionnée, cette résidence offre un équilibre remarquable entre élégance, fonctionnalité et emplacement stratégique -- une opportunité rare pour une jeune famille souhaitant s'établir dans un environnement privilégié.

* La superficie habitable indiquée provient du rôle d'évaluation foncière et est fournie à titre indicatif seulement.

* Tous les foyers devront être vérifiés par l'acheteur et sont vendus sans aucune garantie, tant quant à leur conformité aux réglementations applicables qu'aux exigences des assureurs.

Inclus : Tous les électroménagers haut de gamme, laveuse et sécheuse, les persiennes, armoires encastrées.

Exclus : Tous les effets personnels, les oeuvres d'art, les rideaux et tringles, ainsi que tous les luminaires suspendus et appliques muraux.

Date de la visite libre 7 juin 2026 - 14:00 à 16:00
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