700 Rue Paul-Émile-Borduas,
Granby (Montérégie), J2J2Y3

Description de la propriété à vendre

Somptueuse et élégante propriété nichée dans un rond-point au coeur d'un secteur très convoité et paisible de Granby. Sise sur un terrain de plus de 20 000 pc, vous pourrez profiter d'une cour arrière intime et magnifiquement aménagée comprenant un Spa Jacuzzi ainsi qu'une piscine chauffée. Cette demeure, offrant 4 vastes chambres à l'étage, est l'endroit rêvé pour les familles en quête de confort et d'espace. À distance à pied de garderies, d'écoles, de parcs et à proximité de l'Aut. 10 et Bromont, la localisation est géniale! Entretenue et rénovée impeccablement au cours des années, cette propriété est un véritable bijou clé en main!

Intérieur:
-Grand hall d'entrée avec portes vitrées
-Planchers de bois d'érable
-Salon magnifiquement décoré avec foyer au gaz
-Cuisine avec superbes comptoirs de quartz, armoires en merisier, coin dinette et back kitchen très pratique
-Fenestration élégante et abondante créant une belle luminosité
-Salle de lavage avec chute à linge, très pratique
-4 très grandes chambres à l'étage incluant grands garde-robes, la chambre des maîtres étant très vaste et située au-dessus du garage
-Immense salle de bain au 2e étage avec bain autoportant, douche en céramique et beaucoup de rangement
-Sous-sol complètement aménagé très chic avec portes en bois, incluant salle familiale, salle de bain avec grande douche 4 X 4 en céramique, espace gym, espace bureau, joli coin jeux pour enfant, chambre froide et beaucoup de rangement
-Garage attaché et chauffé 15 X 29 p. avec sortie extérieure et évier
-Thermopompe centrale avec système à air pulsé électrique
-Système de haut-parleur central


Extérieur et localisation:
-Aménagement prestigieux avec pierres et fontaine en façade, muret de pierres et pavé uni.
-Grande galerie en bois avec espace gazebo
-Spa Jacuzzi Midnight Smoked Ebony J-345
-Piscine neuve hors terre 24 pieds chauffée au propane
-Module de jeu pour enfant et trampoline
-Espace pour feu extérieur
-Remise 10 X 12 avec mezzanine
-Terrain de 20 193 p.c. intime et en partie boisé
-À distance de marche de l'École primaire des Bâtisseurs, de l'École Secondaire Joseph-Hermas-Leclerc, de parcs et de garderies.
-Quartier tranquille, paisible et très convoité
-Dans un rond-point
-Aucun voisin à l'arrière
-À proximité de tous les services
-À 10 minutes de l'Autoroute 10 et à 15 minutes de Bromont


Rénovations/travaux récents:
2012: Ajout thermopompe centrale
2020: Sous-sol entièrement refait
2020: Toiture
2020: Cuisine (Comptoirs quartz, céramique, dosseret et back kitchen)
2020: 2 Salles de bain et salle d'eau
2020: Remplacement de tous les planchers au RDC par de l'érable
2021: Installation Spa Jacuzzi
2024: Installation piscine 24 pieds chauffée au propane

Inclus : Piscine et accessoires, remise, spa, toiles, pôles, rideaux, lave-vaisselle, gazebo, module jeux d'enfants, trampoline, balayeuse centrale