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PLATINE

À vendre / Maison à étages

2 299 900 $

710 Rue du Ruisseau-Lachance

Saguenay (Chicoutimi) (Saguenay/Lac-Saint-Jean)

5 chambres. 3  +  2 salles de bain/d'eau. 4800 pc.

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Eloise Blanchette

Eloise Blanchette

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - nouvelle demeure

418-929-5801

99
Maison à étages - 710 Rue du Ruisseau-Lachance
Maison à étages - 710 Rue du Ruisseau-Lachance
Maison à étages - 710 Rue du Ruisseau-Lachance

Maison à étages - 710 Rue du Ruisseau-Lachance

Saguenay (Chicoutimi) (Saguenay/Lac-Saint-Jean)

À vendre / Maison à étages

2 299 900 $

5 chambres
3 salles de bain
3547
2 salles d'eau
foyer au gaz
poêle à bois
piscine creusée

Détails de la propriété À vendre


Adresse

710 Rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay (Chicoutimi) (Saguenay/Lac-Saint-Jean), G7H5A7

Walkscore
Inscription Type Construction
9759048 Maison à étages 2021
Évaluation municipale
991 700 $ (2022)
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Description de la propriété À vendre

Vivez l'expérience du 710 chemin Ruisseau-Lachance à Chicoutimi. Une propriété d'envergure avec un raffinement et un style architectural inégalé au Saguenay. Vous aurez le souffle coupé par cette imposante résidence de 6340 pieds carrés incluant le sous-sol et le garage. Cette magnifique demeure a été construite sur un vaste terrain intime mesurant 38 000 pieds carrés. Elle est située sur la pointe se trouvant entre le ruisseau-Lachance et la rivière Saguenay. Cette localisation lui donne une vue imprenable sur les plans d'eau. (Suite addenda)

Évaluation marchande à 2,4 millions au dossier. Coût à la construction 3 millions.

Vendu avec la garantie GCR.

Inclusions(suite): encastrer dans les rangements, projecteur et toile du cinéma maison Ss, support du sac de boxe, lit superposé au Ss, système wifi, système de camera, bande dans les douches en Tec, foyer au propane, foyer au bois, rangement du poêle à bois, support à bois ext.,

Description(suite): L'aménagement extérieur est tout à fait magnifique avec la piscine creusée chauffée de 12'x 22', la poolhouse, l'enrochement paysager et l'espace feu à l'arrière.

Cette oeuvre d'art architecturale élaborée par la firme d'architectes Nu Drom est digne de mention. L'atmosphère confortable et le design impeccable de la propriété sont un parfait mélange des styles midi century moderne. Vous y retrouverez un cellier unique et une cuisine majestueuse avec des armoires en bois laqué de couleur vert sauge. Tous les comptoirs de cette propriété sont en quartz. Le rappel des briques extérieures est présent de la salle à manger jusqu'au foyer au propane du salon.

Une fenestration abondante permet d'apporter beaucoup de luminosité aux pièces et donne l'impression de ne faire qu'un avec le paysage extérieur. Les luminaires s'agencent parfaitement avec le décor minimaliste. La beauté de la véranda et son poêle à bois de marque Stûv rend cette pièce chaleureuse et permet l'accès à la terrasse de la piscine. On retrouve également au rez-de-chaussée 2 salles d'eau, une salle de lavage, un walk-in garde-manger, une salle de jeux et le garage attenant qui a un plancher chauffant.

D'ailleurs tous les pièces de la propriété qui ont un plancher en céramique ou en béton sont chauffant. Le reste du chauffage est à air pulsé électrique avec 2 thermopompes centrales.

À l'étage, il y a une suite parentale comprenant un énorme walk-in sur mesure et une salle de bain exceptionnelle. 2 autres chambres sont présentes à l'étage, elles se partagent une grande salle de bain qui contient une douche italienne avec bain intégré. Un bureau personnalisé est également accessible à cet étage. ( Il y a également la possibilité de faire une terrasse sur le toit, la structure est faite pour en accueillir une)

Le sous-sol est loin d'être banal avec son aire ouverte contenant un cinéma maison et une salle d'entraînement vitrée. 2 autres chambres et une salle de bain complètent cette merveilleuse propriété au bord du Saguenay.

Éloïse Blanchette courtier immobilier résidentiel pour le Groupe Sutton Nouvelle Demeure pour avoir plus amples informations. 418-929-5801.

Inclus : Cuisinière au propane jenn air, frigidaire jenn air, lave-vaisselle jenn air, réfrigérateur walk in jenn air, réfrigérateur breuvage walk in jenn air, stores encastrer, domotique, rideaux, système de son extérieur, luminaires menu design et Lambert et fils, suite addenda...

Exclus : système son intérieur, sonos Amp, effets personnels des vendeurs,

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  • Terrain superficie 3547 MC (38180 pi2)
    Aire habitable 4800 PC
  • Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau
    Allée Double largeur ou plus, Non pavée
    Appareils en location Système d'alarme
    Armoires Bois laqué, comptoir quartz,
    Mode de chauffage Plancher chauffant, Air soufflé, Radiant
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Propane
    Équipement disponible Déshumidificateur, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres Triple verres, Aluminium
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle à bois
    Garage Attaché, Chauffé
    Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Aluminium, Brique
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (10 places)
    Système d'égouts Système BIONEST, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Type de fenêtre Oscillo-battant
    Toiture Sans clou apparent, Tôle
    Topographie En pente, Plat
    Vue Sur l'eau, Sur la ville
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 5.8x9 P Céramique RC
    Cuisine 18.5x16.11 P Autre RC
    Cave à vin 3.4x6.6 P Céramique RC
    Penderie (Walk-in) 5x8 P Céramique RC
    Salle à manger 18.5x13 P Bois RC
    Salon 18.5x18.2 P Bois RC
    Salle d'eau 5.6x8.7 P Autre RC
    Salle de jeux 8.4x16 P Béton RC
    Salle d'eau 5.8x5.4 P Béton RC
    Salle de lavage 12x16.8 P Céramique RC
    Penderie (Walk-in) 4.9x12.9 P Céramique RC
    Véranda 14.3x16 P Autre RC
    Bureau à domicile 14x12.5 P Bois 2
    Chambre à coucher principale 20x18.8 P Bois 2
    Salle de bains 10x22 P Autre 2
    Chambre à coucher 14.2x11.3 P Bois 2
    Chambre à coucher 13.1x10.9 P Bois 2
    Salle de bains 9.1x12.5 P Céramique 2
    Chambre à coucher 9.10x11.3 P Béton 0
    Chambre à coucher 14.3x10.1 P Béton 0
    Penderie (Walk-in) 6.5x6.2 P Béton 0
    Rangement 6.6x23 P Béton 0
    Autre - chauffant 13.5x11.6 P Béton 0
    Salle de bains 10.6x7.3 P Béton 0
    Salle familiale 29x18.5 P Béton 0
  • Coût d'énergie 7 999,00 $
    Taxes municipales 12 296,00 $
    Taxes scolaires 922,00 $

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