711 9e Avenue,
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), H1B4E1

Description de la propriété à vendre

Investissez dans un quartier en pleine revitalisation ! Ce cottage de 1947, sur un terrain de 6900 pc et 1171 pc habitable, demande une mise à jour, mais bénéficie d'un emplacement stratégique au vieux Pointe-aux-Trembles. Secteur transformé : parc linéaire, marché public au bord du fleuve. Bientôt, la rue Notre-Dame réaménagée d'ici 2026, église convertie en centre de création et buvette saisonnière. Plusieurs commerces et services à proximité (épiceries et restaurant sur St-Jean-Batiste), le tout à moins de 10 minutes de marche. Accès facile aux routes, transports en commun, métro Honoré-Beaugrand par bus express et train de banlieue.

Investissez dans un quartier qui en pleine revitalisation.

Particuliers ou promoteurs, ce cottage construit en 1947 de 1171 pc habitable est bâti sur un terrain de 6900 pc ou l'on retrouve un espace intime champêtre, une piscine creusée et un grand garage aux d'allures ranch.
Le cottage est d'un cachet vintage, il offre 3 chambres à coucher. La cuisine, salle à manger et dinette sont dans un espace ouvert. L'entrée électrique est de 200 ampères. L'entrée d'eau potable a été changée en 2022 ainsi que le tuyau d'égout en 2018.
Bien que la propriété demande une mise à jour de sa condition, elle demeure attrayante de par son cachet. Elle est située dans le secteur du vieux Pointe-aux-Trembles, secteur ciblé par une revitalisation majeure.
En pleine transformation, le secteur offre déjà un parc linéaire aménagé pour les cyclistes, marcheurs et ski de fond en hiver. Le marché public, actif de mai à septembre, propose une place magnifiquement aménagée qui donne accès au fleuve et au service de navette fluviale. La rue Notre-Dame est présentement en pleine transformation et proposera des trottoirs plus larges, aménagés pour recevoir de nouveaux bâtiments mixent (résidentiel et commerciaux) qui seront terminés en février 2026. L'ensemble des fils seront sous terrain tout le long de la rue Notre-Dame.
Également, l'église Saint-Enfant Jésus, voisine de la place du marché et de la maison du citoyen, sera transformée en centre de création en art du cirque et en salle de spectacles, tandis que le presbytère deviendra un restaurant et l'ancienne écurie, une buvette saisonnière. Le centre communautaire Roussin offre une piscine intérieure et une brochette d'activité sportive et culturelle pour tous les âges, ainsi qu'une garderie. Deux autres garderies dont une à un jetb de pierre, au coin de la rue Victoria dessert le secteur.
Le secteur est desservi par un réseau scolaire de proximité. On trouve sur le boulevard Saint-Jean-Batiste des épiceries, restaurants et boutiques, tout cela à moins de 10 minutes de marche.
Le secteur offre des accès faciles aux réseaux routiers et autoroutiers, un transport en commun avec des autobus à haute fréquence et un réseau de bus express vers le Métro Honoré-Beaugrand. Également, une station du train de banlieue avec stationnement incitatif est disponible à la 53e avenue.

Inclus : Lustres et luminaires, lave-vaisselle de marque Frigidaire et tentures.

Exclus : Meubles et bien personnels