73 Av. Hillside,
Westmount (Montréal), H3Z1W1

Description de la propriété à vendre

Élégante maison de ville de coin offrant 3 chambres, dont une somptueuse suite principale occupant tout un étage, 2 salles de bain et une salle d'eau. Espaces lumineux avec grande fenestration, cuisine à aire ouverte menant au jardin, balcon, terrasse privée sur le toit et finitions haut de gamme. Sous-sol de 9,5 pieds avec salle familiale et accès direct au garage double. Une propriété rare, au coeur de Westmount, à proximité des parcs, écoles réputées et du centre-ville.

73 Avenue Hillside, Westmount!

Élégante maison de ville idéalement située au coeur de Westmount.

Érigée en 2021 avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, elle conjugue une architecture raffinée à une fenestration généreuse qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, sublimée par son emplacement privilégié en coin.

Le rez-de-chaussée se distingue par un salon sophistiqué agrémenté d'un foyer élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine à aire ouverte s'ouvrant sur le jardin, le tout complété par une salle d'eau discrète et raffinée.

À l'étage, deux chambres lumineuses partagent une salle de bain contemporaine et bénéficient d'un balcon intime, tandis qu'une salle de lavage indépendante ajoute un confort fonctionnel.

Le deuxième étage est entièrement dédié à la somptueuse suite principale, véritable havre de raffinement. Elle comprend un vaste walk-in sur mesure, une salle de bain attenante élégante avec double lavabo et finitions haut de gamme, ainsi qu'un accès exclusif à une spectaculaire terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques imprenables.

Le sous-sol, avec une hauteur sous plafond remarquable de 9,5 pieds, accueille une salle familiale aux proportions généreuses et offre un accès direct au garage double, alliant confort et fonctionnalité.

Dotée de planchers chauffants, d'électroménagers haut de gamme, de finitions d'une qualité irréprochable et de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés, cette résidence incarne un confort de vie absolu et un raffinement sans compromis.

Nichée sur une rue paisible et verdoyante au coeur de Westmount, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des parcs Westmount, King George/Murray Hill. Elle se trouve également à proximité d'établissements scolaires réputés ainsi que de plusieurs garderies de qualité. À cela s'ajoute la proximité immédiate de Greene Avenue, du Village Victoria et du centre-ville de Montréal, faisant de cette résidence de coin l'incarnation d'un art de vivre prestigieux, raffiné et recherché.

Les frais de copropriété comprennent :

- L'assurance de l'immeuble pour toutes les parties extérieures et communes (fenêtres, portes, garage, patios, terrasses, allées)
- L'entretien des espaces communs, incluant la tonte de gazon, le déneigement, l'aménagement paysager et le nettoyage régulier du garage durant les mois d'hiver
- L'entretien mensuel de l'ascenseur du garage, ainsi que le téléphone et le système d'alarme de celui-ci
- L'électricité des parties communes
- 50 % des frais mensuels sont versés au fonds de prévoyance pour les futurs travaux d'entretien et de réparation des parties communes

* Veuillez noter que certaines images ont été présentées avec aménagement virtuel à titre illustratif.
* La superficie habitable est établie selon les données officielles du rôle d'évaluation foncière.

Inclus : Tous les électroménagers, laveuse et sécheuse, pergola sur le toit.

Exclus : Effets personnels, meubles et oeuvres d'art, congélateur au sous-sol.