738 Av. Davaar,
Montréal (Outremont), H2V3B2

Description de la propriété à vendre

Résidence emblématique d'Outremont, cette demeure allie avec raffinement le charme d'époque, l'élégance et le confort. Les pièces spacieuses, baignées de lumière naturelle et rehaussées de boiseries d'origine, offrent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Parfaite pour la vie de famille, elle propose quatre chambres, deux salles de bains et une salle familiale polyvalente au sous-sol entièrement aménagé. Balcons, vérandas et cour paysagée s'harmonisent pour créer un véritable havre de paix. Située dans un secteur prisé, elle bénéficie d'un emplacement de choix. Une visite s'impose!

CARACTÉRISTIQUES ARCHITECTURALE DU 738 AVE DAVAAR:

De style néo-géorgien aux accents de revival classique, cette maison se distingue par ses colonnes d'inspiration coloniale et classique, de type dorique ou toscan. La brique jaune, typique des constructions de l'entre-deux-guerres, renforce son caractère d'époque. La corniche à denticules évoque les ornements traditionnels de l'architecture classique. Enfin, les garde-corps en fer forgé à l'étage et la balustrade en bois reflètent le raffinement décoratif propre au style revival.

Propriété ancestrale clé en main, cette magnifique demeure outremontaise allie avec finesse le cachet d'origine au confort moderne. Boiseries, moulures, escalier en bois sculpté, puits de lumière et foyer décoratif, autant d'éléments qui soulignent son caractère unique. Soigneusement entretenue, elle incarne à merveille le charme intemporel d'Outremont. Rénovée avec soin et raffinement, cette résidence impeccable ne manquera pas de vous séduire.


REZ-DE-CHAUSSÉ
- Lumineux salon avec foyer décoratif et portes françaises vitrées
- Grande salle à manger ouverte sur le salon
- Cuisine rénovée, dotée d'un plancher chauffant, d'un comptoir en quartz et d'électroménagers haut de gamme, avec accès direct à la terrasse arrière et au jardin
- Vestibule fermé avec portes vitrées et boiseries
- Magnifique escalier de bois
- Grande fenestration de qualité

ÉTAGE SUPÉRIEUR
- Chambre principale avec portes doubles ouvrant sur une chambre secondaire (possibilité d'aménager un walk-in)
- 3 chambres secondaires de belles dimensions
- Salle de bain rénovée avec plancher radiant et puits de lumière
- Vaste véranda en façade et joli balcon arrière

SOUS-SOL
- Sous-sol complètement aménagé avec plancher de bois
- Salle familiale polyvalente (salon, bureau, gym, salle de jeu)
- Salle de bain dotée d'une douche rénovée en 2024, d'un plancher chauffant et d'un espace buanderie
- Accès direct au garage
- Plusieurs rangements

EXTÉRIEUR
- Superbe aménagement paysager à l'arrière 'côté soleil', offrant un espace extérieur intime et verdoyant
- Façade soignée mettant en valeur une charmante véranda, de magnifiques portes de garage d'origine et une allée en pavé uni

EMPLACEMENT DE CHOIX
- Un endroit sécuritaire idéal pour la famille
- Allée conviviale et sécuritaire, idéale pour se retrouver entre amis
- À proximité des parcs Joyce, Pratt et Outremont
- À proximité des meilleures écoles primaires, secondaires, collégiales et universitaires
- Près des services, boutiques, restaurants et commodités des avenues Van Horne et Bernard
- À distance de marche de transports en commun, dont le métro Outremont et le REM. À proximité des axes routiers majeurs

- NOTES
- Voir DV et Annexe pour la liste complète et les détails des rénovations
- La superficie habitable approximative provient du certificat de localisation
- Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties

Inclus : Lave-linge LG blanc, sèche-linge LG blanc, lave-vaiselle Bosch en inox, réfrigérateur Miele en inox, four Fisher Paykel, plaque à induction, rideaux et tringles, stores, luminaires, climatiseur mural, borne de recharge pour VE.

Exclus : Tous les biens et meubles des propriétaires

Date de la visite libre 22 juin 2025 - 14:00 à 16:00
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